Beschrijving
Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas.
Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 5; perfect afgewerkt en instapklaar!
Het betreft een zeer ruim chalet dat in 2012 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Vaillant, 2012).
Het chalet beschikt onder meer over een ruime woonkamer, zeer luxe designkeuken met diverse inbouwapparatuur, prachtige badkamer op de begane grond én op de 1e verdieping, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), walk-in-closet, toilet, ruime berging en een eigen parkeerplaats.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een inhoud van ca. 260 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 220 m² met direct uitzicht op de Oude Maas!
Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van plafonds met inbouwspots. Alle vloeren zijn voorzien van duurzaam parket. Tevens zijn overal luxe binnendeuren gecreëerd en is de begane grond voorzien van airconditioning.
Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping.
Toilet:
Het toilet is betegeld met getrommeld marmer en is voorzien van een zwevend toilet met fontein en elektrische ventilatie.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de HR CV-combiketel (Vaillant, 2012).
Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over 2 schuifpuien naar de tuin.
Keuken:
De luxe Italiaanse designkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en achterwand en bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koel/vries combinatie en bordenwarmer. Daarnaast beschikt de keuken over een Kickspace plintverwarming.
Badkamer 1:
De ruime badkamer is betegeld met getrommeld marmer en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, design radiator, aansluiting voor de wasmachine en droger, elektrische ventilatie en draai/kiep raam.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast.
Eerste verdieping:
Overloop:
Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot slaapkamer 2 en badkamer 2. De overloop biedt daarnaast plaats aan een praktische walk-in-closet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een prachtige duurzame parketvloer. De plafonds zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk met inbouwspots.
Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is voorzien van een dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.
Badkamer 2:
Badkamer 2 is voorzien van getrommeld marmer, 2 badkamermeubels met duurzaam Corian blad, inloopdouche, dakraam en een 2e toilet.
Tuin:
De riante tuin is prachtig aangelegd en ligt op het zuid/westen. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, bloemborders, tuinverlichting en een duurzaam sierhekwerk. Vanuit de tuin heeft u schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas. De tuin biedt tevens plaats aan een ruime berging.
Berging:
De ruime kunststof berging (3,00 x 3,00) biedt veel bergruimte.
Parkeerplaats:
Direct naast het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Overige:
Het chalet is in 2012 gebouwd door TOP Chaletbouw en verkeert in een uitstekende staat;
Het chalet is gelegen op ca. 220 m² huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats en onderhoudskosten van het park € 4.736,- per jaar inclusief BTW;
Het gehele chalet is zowel van binnen als buiten in 2019 opnieuw geschilderd;
Het chalet is voorzien van camerabewaking;
Rondom het chalet is een gepoedercoat hekwerk geplaatst van ca. 1.60 m hoog met een inlooppoort voorzien van slot. Het hoge hek is begroeid met Hedra. Het lage sierhek is tevens voorzien van een inloophekje met slot.
Het gehele chalet is voorzien van shutters als raambekleding hetgeen een luxe uitstraling geeft;
Aanvaarding: in overleg
LET OP:
Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari dient u het park te verlaten.
Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.
De chalets mogen niet worden verhuurd.
