Beschrijving
Wonen in een ruime eengezinswoning, instapklaar, energiezuinig en met een uitstekende ligging in de jonge Lingewijk? Dan is de Anthonie Verstralenstraat 7 precies wat u zoekt!
Deze ruime eengezinswoning met bouwjaar 2015 beschikt op de begane grond onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer, luxe en open keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijke tuin met berging. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en nog eens 2 (slaap)kamers.
De ligging is uitstekend, in een jonge wijk op een prachtige locatie tussen de Linge en het Merwedekanaal. Fiets in een paar minuten naar de gezellige binnenstad of haal een frisse neus door een wandeling te maken langs het water en het groengebied.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een handige buitenkraan.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet en de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.
Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset en fontein.
Woonkamer:
De ruime en lichte tuingerichte woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt en biedt plaats aan een praktische trapkast. De woonkamer beschikt tevens over een tuindeur.
Keuken:
De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e wandcloset en badkamermeubel.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder geeft toegang tot een 4e en 5e (slaap)kamer en de technische ruimte. Middels een luik is er toegang tot de bergzolder.
Slaapkamers:
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Middels een luik is er toegang tot een bergzolder.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een Velux dakraam.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2015) en de mechanische ventilatie unit. Tevens beschikt deze ruimte over een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van houten schuttingen met betonpalen, bestrating, bloemborders, verlichting buitenelektra, buitenkraan en een achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een berging.
Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (2,42 x 2,12) welke is voorzien van elektra.
Omgeving:
De woning is gelegen aan een autoluwe straat, ideaal voor de kinderen! Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de Lingewijk. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners en is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.
Overige:
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
HR CV-combiketel (Intergas, 2015);
Betonnen constructievloeren;
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Energielabel A;
Aanvaarding: in overleg (1 november 2023).
