Beschrijving
Zeer ruime en zeer luxe afgewerkte tussenwoning met direct vanuit de tuin bereikbare garage en eigen parkeerplaats, met een woonoppervlakte van 142 m². Gelegen aan een prachtige waterpartij in De Volgerlanden.
Deze woning is gebouwd in 2010 in woonproject “Terra Mare” met een unieke uitstraling, waarbij het vakantiegevoel meteen naar boven komt. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open luxe keuken met alle inbouwapparatuur, toilet, garage, zeer ruime badkamer met ligbad en douchecabine, vier en mogelijkheid tot vijf ruime slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning en een diepe, ruime en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuid/westen met vlonderterras aan een waterpartij en toegang tot de garage.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van centrale verwarming middels een HR CV Combiketel (Intergas, 2010). Daarnaast is de woning voorzien van alle denkbare luxe, fraai afgewerkte wanden en plafonds en fraai afgewerkte vloeren.
Op enkele minuten lopen vindt u het winkelcentrum Hoogambacht aan de Sophiapromenade voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en andere horecagelegenheden en het Sophiapark. Tevens vlakbij scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, sportgelegenheden, en openbaar vervoer, waaronder het NS Station Zwijndrecht.
Indeling
Indeling:
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer, fraai afgewerkte wanden en gespoten plafonds.
Entree:
De entree (4,13 x 2,32) geeft toegang tot de woonkamer en het toilet en biedt plaats aan de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Een vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping.
Toilet:
De toiletruimte is volledig betegeld in wit met antraciet kleurstelling en voorzien van een toilet en wastafelmeubeltje.
Keuken:
De open keuken (4,73 x 2,72), is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 2 rechte keukenblokken met stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende keukenapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, wokbrander, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De woonkamer met open keuken (43 m²) is voorzien veel lichtinval, heeft een sfeervolle indeling en is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop (3,41 x 2,15) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste de trap naar de tweede verdieping.
Badkamer:
De badkamer (3,28 x 2,53) is volledig betegeld in wit met antraciet kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een modern dubbel badkamermeubel met spiegelkast. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een opengaand raam, designradiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en plafonds en een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (5,34 x 2,95), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een frans balkon met openslaande deuren en airconditioning.
Slaapkamer 2 (5,10 x 2,35), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3 (3,67 x 2,72), gelegen aan de achterzijde van de woning
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een zeer ruime overloop 20 m² met toegang tot slaapkamer 4 en de opstelplaats van de CV Combiketel (Intergas, 2010) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te creëren aan de voorzijde of te gebruiken als riante bergruimte / inloopkast.
Slaapkamer 4 (4,56 x 3,04) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden en airconditioning.
Achtertuin:
De riante achtertuin (13 x 5,40) is gelegen op het zonnige zuid/westen en fraai aangelegd. De tuin geeft toegang tot de ruime garage en is voorzien van tegels, gras, vlonderterras, aan het water, camera’s en een wateraansluiting. Achter de tuin is een waterpartij gelegen, waarin het in het voorjaar en de zomer heerlijk is om in te varen met een bootje.
Garage:
De garage (6,59 x 2,83) is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde, welke te openen is met een afstandsbediening en met een cijferslot, een loopdeur aan de achterzijde met direct toegang tot de tuin, wateraansluiting en elektra. Aan de voorzijde van de garage is een privé parkeerplaats aanwezig.
Parkeerplaats:
De privé parkeerplaats is direct voor de garage gelegen en gelegen op een mandelig terrein, welke onderhouden wordt door een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 22,75 per maand. Voor deze bijdrage wordt ook de garage onderhouden en is de opstalverzekering geregeld van de garage.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige omgeving in de populaire wijk De Volgerlanden, vlak bij alle denkbare voorzieningen, winkels, kappers en restaurantjes op winkelcentrum Hoogambacht aan de Sophiapromenade met een leuk marktje op zaterdag, het Sophiapark, apotheek, sporthal en 4 basisscholen op loopafstand. Dus alles in de buurt!
Overige:
- De gehele woning is volledig modern en zeer luxe afgewerkt;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Camera systeem met 2 camera’s;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Airconditioning in 3 slaapkamers;
- Politiekeurmerk aanwezig;
- Gehele woning voorzien van horren;
- CV combiketel Vaillant (2010);
- De achtergevel is in 2022 wit geschilderd.
- Aanvaarding in overleg.
