Beschrijving
Schitterend vrijstaande villa met een monumentale architectuur met maar liefst een woonoppervlakte van 210 m², een overkapping/tuinhuis van 23 m² en een garage van 18 m². De woning is gelegen op een prachtig locatie in De Volgerlanden in een kleinschalige villawijk in een verkeersluwe straat, bouwjaar 2005.
Deze villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. De riante en zonnige tuin op het zuiden is schitterend onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse terrassen. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor 4 auto’s op eigen terrein.
De woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met douchecabine en ligbad, enorme zolderruimte met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en een garage voorzien van elektrisch bedienbare deur.
De woning is volledig voorzien van fraaie raamdecoratie, airconditioning, alarminstallatie, camerasysteem, hardhouten kozijnen met dubbelglas met roedes in het glas en wordt verwarmd middels CV-combiketel en warmte terugwin installatie.
De woning is centraal gelegen, nabij winkelcentrum Walburg, Sophiapark, Sophiapromenade, openbaar vervoer, op 10 minuten lopen vanaf NS station Zwijndrecht, scholen en diverse uitvalswegen.
Deze villa heeft een woonoppervlakte van 210 m² en is gelegen op 520 m² eigen grond.
Indeling
Oprit en garage:
Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar RVS hekwerk met looppoort met 2 afstandsbedieningen en verlichting. Op de oprit is plaats voor 4 auto’s op eigen terrein.
De garage (3,00 x 5,88) is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is voorzien van verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de zijkant van de garage is nog een extra loopdeur aanwezig richting de achtertuin.
Indeling woning:
De wanden in de gehele woning zijn voorzien van glasvezelbehang, welke in ieder gewenste kleur te schilderen. De vloer is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en mooie hoge plinten. Alle plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Entree:
De entree is voorzien van een luifel met verlichting en een fraaie voordeur met opengaand raam. De hal (11 m²) met veel lichtinval, door de hoge ramen, is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot het toilet, 1e verdieping middels open trap, de ruime woonkamer middels twee openslaande deuren en de bijkeuken. De entree biedt plaats aan de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars).
Toilet:
Het toilet is volledig wit betegeld met antraciet tegelvloer en is voorzien van zwevend toilet, urinoir en fonteintje.
Woonkamer en serre:
Zeer ruime woonkamer met prachtige serre (59 m²) biedt veel lichtinval door de vele ramen en geeft middels opslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, antraciet tegelvloer met vloerverwarming en mooie hoge plinten, fraai strak gestuukt plafond met plafond rand en natuurstenen vensterbanken. Vanuit de keuken toegang tot de open keuken.
Keuken:
Luxe open keuken (4,56 x 3,34) in hoogglans roomwitte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, een close-in boiler en een bar in de stijl van de keuken. Middels een deur heeft u toegang tot de bijkeuken en de tuin.
Bijkeuken:
De bijkeuken (3,36 x 2,19) is voorzien van een deur naar de oprit en is voorzien van de aansluiting voor wasmachine/droger en een wasbak. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer en kasten. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de entree en een deur naar de keuken. De kasten in de bijkeuken kunnen achterblijven
Eerste verdieping:
Een fraaie open trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van overschilderbaar glasvliesbehang, nieuw tapijt en gespoten plafonds. De zeer ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.
Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (13 m2) met veel lichtinval, is volledig wit betegeld met antraciet tegelvloer en is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegel en zwevende toilet. Tevens heeft de badkamer opengaande ramen.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,17 x 4,40), gelegen aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval en voorzien van airconditioning en televisie aansluiting.
Slaapkamer 2 (5,10 x 4,36 / 3,24), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote trapkast en airconditioning.
Slaapkamer 3 (13 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote vaste kast.
Slaapkamer 4 (3,17 x 2,16), gelegen aan de zijkant van de woning.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (24 m²), met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel (2005) en de warmte terugwin- unit. Deze ruimte is voorzien van 2 grote dakramen en airconditioning.
Tuin:
De zeer ruime tuin (12,56 x 11,48) is fraai aangelegd onder architectuur van Violet tuinvormgeving. De tuin is voorzien van mooie tegels en fraaie groenvoorziening. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over diverse terrassen. Tevens biedt de tuin wateraansluitingen en stopcontacten aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van een tuinhuis (7,66 x 3,01) met vlondervloer, elektra en een heather.
Omgeving:
De woning is gelegen in een doodlopende straat in een mooie villawijk in de geliefde wijk “De Volgerlanden”. In de omgeving zijn grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen, winkels, scholen en openbaarvervoer zijn in de directe omgeving.
Technische details:
- De woning is hoogwaardig afgewerkt;
- Vloerverwarming op de begane grond en 3 radiatoren, de verdiepingen zijn voorzien van radiatoren;
- De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer, de twee grootste slaapkamers en de 2e verdieping;
- Gestuukt plafond op begane grond;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas met roedes in het glas;
- Camerasysteem met 7 camera’s en een alarmsysteem;
- Dakpannen zijn recent gereinigd;
- Alle deuren zijn in stijl met mooi deurbeslag;
- Gespoten plafond op de 1e verdieping;
- Gehele woning voorzien van fraaie raamdecoratie;
- Zeer solide gebouwde woning;
- Vaillant HR CV-combiketel 2005;
- Warmte terugwin-unit;
- Verlichting in dak overstek;
- Tuinverlichting en verlichting in de tuinbestrating;
- Luifel met verlichting;
- Natuurstenen vensterbanken binnen;
- Natuurstenen raamdorpels.
Aanvaarding: In overleg.
