Beschrijving
Wonen in een ruime 6-kamer eengezinswoning, in de afgelopen jaren gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en instapklaar? Wij bieden u de Jan van Arkelstraat 19 aan, een prima onderhouden eengezinswoning met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving in het centrum van Nieuw-Lekkerland!
Deze ruime eengezinswoning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime doorzon woonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, keurig toilet en een ruime voor- en achtertuin. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 extra slaapkamers.
De ligging is uitstekend, op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Kleyburg’ en tevens nabij voorzieningen als basisscholen en uitvalswegen.
Indeling
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De opvallend ruime voortuin (circa 7 meter diep) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, beplanting, markies en handige buitenkraan.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet, praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). U heeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een vinylvloer en glad gestuukt plafond.
Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset, fontein en ventilatieraam.
Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en glad gestuukt plafond. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een markies en aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een toog heeft u toegang tot de keuken.
Keuken:
De luxe keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, stoomoven, magnetron en close-in-boiler. De keuken is tevens voorzien van veel bergruimte, waaronder een praktische apothekerskast en carrouselkast.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een glad gestuukt plafond.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond. De kamer beschikt tevens over een praktische vaste kastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behang en glad gestuukt plafond. De kamer beschikt tevens over 2 vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van glasvliesbehang en glad gestuukt plafond. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Badkamer:
De keurige badkamer is geheel betegeld en beschikt over een zitbad met douchegelegenheid, badkamermeubel, 2e wandcloset, designradiator en ventilatieraam.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De zolderverdieping is keurig afgetimmerd en afgewerkt met een vinylvloer en glad gestuukte wanden/plafonds. De voorzolder is voorzien van een dakraam, extra bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Bosch, 2008).
Slaapkamers:
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakraam, inbouwspots en extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakraam, inbouwspots en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, houten schuttingen, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een stenen berging en praktische overkapping.
Berging:
De stenen berging (3,00 x 2,43) is voorzien van elektra en verlichting.
Overige:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met (nagenoeg geheel) dubbele beglazing;
Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
HR CV-combiketel (Bosch 2008);
Betonnen constructievloeren (zolderverdieping hout);
Voorzien van dakisolatie;
Aanvaarding: in overleg (maart 2023)
