Beschrijving
Op zoek naar een echte kluswoning met potentie? Dan is deze riante 5-kamer eengezinswoning zeker het bekijken waard! Met een gebruiksoppervlakte van 131 m2 en een perceeloppervlakte van 150 m2 koop je veel ruimte. Daarnaast wordt optioneel een nabijgelegen GARAGEBOX aangeboden.
Deze eengezinswoning beschikt op de begane grond onder meer over een royale woonkamer, open keuken aan de achterzijde, toiletruimte en een ruime voor- en achtertuin. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers, grote badkamer en een praktische wasruimte. De 2e verdieping is voorzien van een grote voorzolder en ruime zolderkamer met dakkapel.
De ligging is uitstekend met een grote groenstrook en diverse parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt met op loopafstand een speeltuin en de kinderboerderij. Ook het centrum van Papendrecht en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De ruime voortuin biedt toegang tot de entree van de woning.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet, praktische garderobekast en de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). De entree biedt toegang naar de woonkamer.
Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.
Woonkamer:
De royale woonkamer in Z-vorm is voorzien van een betegelde vloer en openhaard. Een vaste trap geeft toegang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een brede groenstrook.
Keuken:
De ruime open keuken in U-vorm is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een kunststof aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur. Middels een deur is er toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer en middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan 2 praktische inbouwkasten.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Badkamer:
De grote badkamer aan de voorzijde (voorheen slaapkamer) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, doucheruimte, badkamermeubel en 2e toilet.
Wasruimte:
De praktische wasruimte (voorheen badkamer) is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2019) en geeft toegang naar slaapkamer 4.
Slaapkamer:
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Tevens beschikt de kamer over extra bergruimte achter de knieschotten en een keukenblok met stromend water.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is circa 10 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van bestrating, beplanting, wateraansluiting en achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een stenen berging.
Berging:
De stenen berging (3,02 x 3,02) is voorzien van elektra.
Garage:
Optioneel wordt een garagebox aangeboden (Karel Doormanlaan nr. 72) welke is voorzien van een kanteldeur. In 2022 is de bitumen dakbedekking vernieuwd.
Overige:
Achtergevel grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing;
Voorgevel geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2019);
Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren;
Dakkapel op het achterdakvlak;
Vraagprijs garage: 31.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg (kan snel)
