Beschrijving
Ruime en zeer goed onderhouden geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2 en een inpandige garage, in het centrum van Papendrecht, op een ruim perceel van 225 m2.
Deze woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, half open luxe keuken met alle inbouwapparatuur, toiletruimte, grote garage, welke is opgesplitst in een berging en garage, zeer ruime badkamer met douchecabine, vijf ruime slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping en een ruime, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en voorzien van centrale verwarming middels een HR CV Combiketel (Vaillant, 2008). Daarnaast is de woning zeer goed onderhouden en geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels vloerisolatie en heeft energielabel C.
Op enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum De Meent met een grote verscheidenheid aan winkels, bibliotheek, restaurants en andere horecagelegenheden. Tevens op korte afstand van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en openbaarvervoer.
Indeling
Voortuin:
Riante, fraai aangelegde voortuin met oprit en parkeerplaats voor 2 auto’s, met openslaande deuren naar de garage en een deur naar de entree.
Indeling:
Begane grond:
De begane grond is voorzien van een Travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming, gemetselde wanden, gegranolde wanden en gespoten plafonds.
Entree:
De entree (3,20 x 2,43) geeft toegang tot de woonkamer, vaste trap met trapkast naar de 1e verdieping en biedt plaats aan het toilet en de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar).
Toilet:
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en elektrische ventilatie.
Woonkamer:
De doorzon woonkamer (45 m2) is voorzien veel lichtinval, heeft een sfeervolle indeling en is voorzien van een gashaard. De woonkamer biedt, middels kunststof openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van Travertin met vloerverwarming en de plafonds zijn gespoten.
Keuken:
De open keuken (3,27 x 3,03), is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een L-vormige keuken en hoge kasten in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een apothekerskast. De keuken heeft tevens een deur naar de garage. Ook deze vloer is voorzien van Travertin met vloerverwarming.
Garage:
De garage (7,80 x 2,80) is gesplitst in een garagedeel en een berging. De garage is voorzien van een kunststof pui met openslaande deuren naar de voortuin en een loopdeur maar de achtertuin. Verder is de garage voorzien van een gietvloer en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop (2,85 x 2,43) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte met toilet en een vaste de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een moderne eiken PVC laminaatvloer.
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van een moderne eiken PVC laminaatvloer, behangen wanden en gespoten plafonds.
Slaapkamer 1 (4,20 x 2,37), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifwandenkast.
Slaapkamer 2 (3,31 x 2,73), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van Ikea kasten, die achter mogen blijven.
Slaapkamer 3 (4,20 / 3,31 x 2,73), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer:
De badkamer (3,26 x 1,85) is voorzien van een dakkapel en volledig betegeld in blauw / witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine met douchekolom met thermostaatkraan, handdouche en massagejets, dubbele wastafel, designradiator en elektrische ventilatie.
Wasruimte met toilet:
De wasruimte met toilet (2,43 x 0,90) is volledig betegeld en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een zeer ruime overloop met een schuifwandenkast en de opstelling van de HR CV combiketel (Vaillant, 2008) en een luik naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 4 (4,35 x 2,75) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een raam, hoge nok met inbouwverlichting en een grijseiken PVC laminaatvloer. Tevens is deze kamer voorzien van een vaste kast met bureau.
Slaapkamer 5 (3,25 x 2,75) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een raam, hoge nok en een eiken PVC laminaatvloer.
Achtertuin:
De riante achtertuin (9,00 x 9,93) is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van houten schuttingen met betonpalen, achterom, tegels, vaste planten, grind en een houten blokhut (2,35 x 2,35) met elektra en verlichting.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige omgeving, vlakbij winkelcentrum De Meent.
Overige:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en aan de achterzijde
voorzien van kunststof openslaande deuren;
- Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van uitneembare inzethorren, met
uitzondering van de badkamer;
- Aan de achterzijde is de woning geheel voorzien van hand bedienbare rolluiken, de openslaande
deuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, tevens op de 2e verdieping in beiden
slaapkamers een hand bedienbaar rolluik en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de
achterzijde op de begane grond;
- De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en de begane grondvloer is grotendeels
geïsoleerd;
- De begane grondvloer en 1e verdieping zijn van beton en de 2e verdieping is voorzien van een
houten vloer;
- HR CV combiketel Vaillant (2008);
- De gevels zijn voorzien van Keralith gevelbekleding en de boeiboorden zijn voorzien van Trespa
afwerking;
- De woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot 04-11-2030;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur eind januari 2023.
