Beschrijving
Luxe en fraai afgewerkt 3-kamer appartement met spectaculair uitzicht over het Drierivierenpunt waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas samen komen met eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en groot balkon, bouwjaar 2009. Dit schitterende appartement bevindt zich op de 3e etage van een appartementencomplex met lift.
Dit luxe appartement heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken (66 m²) met veel lichtinval door de vele ramen met schitterend uitzicht op het Drie-Rivierenpunt en toegang naar een groot balkon op het westen, een zeer luxe open keuken (vernieuwd in 2019) met diverse inbouwapparatuur, ruime en luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers.
De woning verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van glad gestuukte wanden en glasvliesbehang en een schitterend PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en hal. De woning is voorzien van centrale verwarming middels stadsverwarming en mechanische ventilatie. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing.
De woning is centraal gelegen, vlakbij het winkelcentrum “De Meent”, openbaar vervoer, scholen, een zwembad en diverse uitvalswegen Tevens heeft u de mogelijkheid om met de waterbus over te varen. De opstapplaats bevindt zich voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie, het brieven- en bellentableau, het trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 3e etage.
Entree:
De ruime entree biedt toegang tot verschillende vertrekken met een fraaie luxe en lichte tegelvloer met vloerverwarming. De meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars en krachtstroom, bevindt zich in de hal.
Toilet:
Het ruime toilet is betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.
Woonkamer:
De schitterende zeer ruime woonkamer met open keuken (60 m²) heeft een spectaculair uitzicht op het Drierivieren punt en Sportpark Slobbengors en is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering en elektrische screens en geeft middels een schuifpui toegang tot een groot en zonnig balkon op het westen.
Keuken:
De zeer luxe open keuken is vernieuwd in 2019 en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met composiet aanrechtblad en een ingebouwde kastenwand met koelkast en veel kastruimte. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur te weten; een Lacanche fornuis met dubbele oven en 5 pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en een Wave plafondunit afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/wasruimte.
Bijkeuken / wasruimte:
De bijkeuken (3,06 x 1,33) is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt extra bergruimte.
Balkon:
Het zeer ruime balkon (7,18 x 2,42/1,42) is voorzien van een vlonderterras en is gelegen op het westen en beschikt over een knik arm elektrisch zonnescherm en geeft een schitterend uitzicht over de rivier de Beneden-Merwede, de Noord en Oude Maas, het bekende Drie Rivierenpunt met haar scheepvaartverkeer.
Badkamer:
De ruime en luxe badkamer (2,70 x 2,29) is volledig betegeld in witte kleurstelling met antraciet tegelvloer en vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een 2e zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,32 x 3,83), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde wandkast. De slaapkamer is voorzien van een luxe PVC vloer. De wanden in de slaapkamer zijn voorzien van glasvlies behang.
Slaapkamer 2, (4,32 x 3,02) gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe PVC vloer. Deze slaapkamer is voorzien van glasvliesbehang en een kast.
Berging:
Op de begane grond is een inpandige berging (2,65 x 2,75) aanwezig
Omgeving:
Dit luxe appartement is gelegen op een prachtige locatie met Restaurant de Ertepeller om de hoek, mooie autovrije wandelboulevard en heeft een schitterend uitzicht op het bekende Drie-Rivierenpunt en haar scheepvaartverkeer.
Parkeerplaats:
In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats (nummer 42) gelegen, welke bij de vraagprijs is inbegrepen. De garage is per lift bereikbaar.
Overige:
- Het gehele appartement is in 2018 verbouwd, voorzien van nieuwe keuken, wandafwerking, nieuwe PVC vloer met hoge plinten, nieuw badkamermeubel, paneeldeuren en fraai afgewerkte gestuukte wanden met plafondplinten en in de slaapkamers glasvliesbehang.
- De woning (bouwjaar 2009) is perfect onderhouden en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming middels stadsverwarming. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, alleen de slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de hoge ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- Het appartement heeft een schitterend uitzicht van de Drie rivierenpunt.
- Het appartementen complex maakt deel uit van Vereniging van Eigenaren De Spits met een gezonde financiële positie. De bijdrage voor het appartement is € 155,- per maand en de parkeerplaats € 25,- per maand.
- Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind december 2022.
