Beschrijving
Wonen in een ruime 5-kamer eengezinswoning, in de afgelopen jaren gemoderniseerd, goed onderhouden en instapklaar? Wij bieden u de Vincent van Goghlaan 37 aan, een prima gemoderniseerde en ruime eengezinswoning met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Westpolder.
Deze eengezinswoning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime doorzon woonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, keurige toiletruimte en een ruime voor- en achtertuin. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een royale zolderkamer met kunststof dakkapel. Daarnaast is de woning recentelijk voorzien van zonnepanelen en airconditioning.
De ligging is uitstekend, op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘Westpolder’ en tevens nabij diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
Indeling
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De ruime voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd en is voorzien van sierbestrating, en diverse beplanting.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet, praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). U heeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gespoten plafond en gestuukte/spachtelputz wanden.
Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.
Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020).
Keuken:
De luxe keuken (2015) is uitgevoerd in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is tevens voorzien van veel praktische bergruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en middels een deur is er toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een gespoten plafond en spachtelputz wanden.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met behangwanden en gespoten plafond. De kamer beschikt over airconditioning (2020).
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van behangwanden en gespoten plafond.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van behangwanden en een gespoten plafond. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast.
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet en ventilatieraam.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van een kunststof dakraam (2020), extra bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2020) en omvormer zonnepanelen (2022). De vloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamer:
Slaapkamer 4 is voorzien van een kunststof dakkapel (2020) met elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer is voorzien van vinyl.
Tuin:
De achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is bijna 10 meter diep en is voorzien van sierbestrating, houten schuttingen (2019), buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020) en achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een stenen berging.
Berging:
De stenen berging (3,30 x 2,80) is voorzien van elektra. De bitumen dakbedekking is in 2020 vernieuwd).
Overige:
Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De kunststof dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas;
Voorzien van 7 zonnepanelen (2022) op het achterdakvlak;
Voorzien van airconditioning (2020);
Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2020);
Betonnen constructievloeren;
Voorzien van dakisolatie;
Voorzien van spouwmuurisolatie;
De gehele elektrische installatie is in 2014 vernieuwd;
Aanvaarding: in overleg (november 2023)
