Beschrijving
Riante 5-kamer hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 137 m2 en een hele leuke ligging direct grenzend aan een plantsoen en waterpartij.
Deze ruime eengezinswoning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer met vrij zicht op het plantsoen en een waterpartij, open keuken, woningbrede serre-aanbouw aan de achterzijde, toiletruimte en een ruime voor- en achtertuin. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een voorzolder en een grote extra (slaap)kamer.
De ligging is uitstekend, direct grenzend aan een waterpartij en een onlangs opnieuw aangelegd plantsoen. Daarnaast bevindt zich winkelcentrum ‘Westpolder’ op loopafstand. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende openbare parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De ruime voortuin biedt toegang tot de entree van de woning.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet, handige trapkast en de meterkast (6 groepen). De entree biedt toegang naar de woonkamer en middels een vaste trapopgang heeft u toegang naar de 1e verdieping.
Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is (mede door het zijraam) voorzien van de nodige lichtinval en biedt daarnaast leuk uitzicht op het plantsoen en de waterpartij.
Keuken:
De open keuken in rechte opstelling beschikt over een houten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Serre:
Aan de achterzijde is een woningbrede serre gerealiseerd. De serre is onderheid en is voorzien van een schuifpui en toegangsdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de waterpartij.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Badkamer:
De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, badkamermeubel, toilet en bidet.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Nefit, 2014) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is toegang naar slaapkamer 4.
Slaapkamer:
Slaapkamer 4 betreft een royale slaapkamer met een extra gevoel van ruimte door de hoge nok. Het vernieuwde kunststof raam in de zijgevel biedt uitzicht op het plantsoen. De slaapkamer biedt daarnaast plaats aan een ligbad.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is circa 8 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van bestrating, beplanting en een achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een stenen berging (4,00 x 2,00).
Overige:
Begane grond is voorzien van houten en aluminium kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing;
1e verdieping voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkele beglazing;
2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas;
HR CV-combiketel (Nefit, 2014);
Aangebouwde serre (onderheid);
Betonnen constructievloeren;
Aanvaarding: in overleg
