Beschrijving
Zoekt u een royaal herenhuis (150 m2) aan de rivier de Nieuwe Maas met vrij uitzicht, riant dakterras, groot balkon en een dubbele garage? Maar wilt u tevens het gemak van een appartement en dus geen buiten- en tuinonderhoud? Dit is de perfecte combinatie!
Deze riante hoekwoning (bouwjaar 1998) is gelegen in een kleinschalig en sfeervol hofje in het fraaie “Park Maasdonck” en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met groot balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig zonnig dakterras met een oppervlakte van zo’n 25 m2 en uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Direct onder de woning treft u een dubbele parkeergarage welke zich in de afgesloten parkeerkelder bevindt.
De ligging is gunstig, in een kindvriendelijk en autovrije hof. Op een steenworp afstand bevinden zich een speelplaats en voetbalveldje. Het gezellige centrum van Ridderkerk is aan te fietsen en binnen 15 minuten bent u in Rotterdam. Een bushalte is om de hoek en de waterbus vertrekt vanaf de Schans uit Ridderkerk. Binnen een straal van een kilometer bevinden zich diverse winkels, scholen en sportaccomodaties.
Indeling
Begane grond:
Hofje:
De woning is gelegen aan het begin van een kleinschalig en sfeervol hofje dat uitstekend wordt bijgehouden door de hovenier van de VvE.
Via de brede galerij heeft u direct toegang tot de woning. Vanwege de hoekligging, is de galerij heerlijk te gebruiken als extra terras met vrij uitzicht op de rivier de Nieuwe Maas, binnentuin en een speelplaatsje verderop.
Entree:
De entree biedt plaats aan de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet. Tevens bevindt zich extra bergruimte onder de trap. De entree geeft toegang tot de woonkamer en via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een hardhouten vloer, glad afgewerkte wanden en gespoten plafonds.
Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een fontein, planchet en mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De riante woonkamer is (mede door de grote glaspuien en ligging op het zuidwesten) voorzien van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht op de groene dijkzoom. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een heerlijk balkon.
Balkon:
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. Hier geniet u van de zon en het vrije uitzicht.
Keuken:
De luxe open keuken in U-opstelling met schiereiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, Smeg gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. De keuken is tevens voorzien van mechanische ventilatie, veel kastruimte (waaronder 3 praktische hoekkasten) en vanuit de keuken heeft u uitzicht op het hofje en de rivier de Nieuwe Maas.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van grenenhouten vloerdelen, glad afgewerkte wanden en gespoten plafonds.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 vaste schuifwandenkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u vrij uitzicht op het water en de hoftuin.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over vrij uitzicht.
Badkamer:
De extra grote en complete badkamer is grotendeels betegeld en biedt plaats aan een ligbad met douche, extra inloopdouche, badkamermeubel, spiegelkast, design radiator, praktisch ventilatieraam en mechanische ventilatie.
Separaat toilet:
Het separaat toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een fontein en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot de diverse vertrekken. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, glad afgewerkte wanden en gespoten plafonds.
Slaapkamers:
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en toegangsdeur naar het dakterras.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de rivier de Nieuwe Maas.
Badkamer 2:
Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een vaste kast biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2013) en MV-box.
Dakterras:
Het royale dakterras is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke ruimte om te relaxen en te genieten van de zon. Hier heeft u prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Tevens is er zicht op de rivier de Nieuwe Maas. Het terras is geheel betegeld en voorzien van een waterkraantje en verlichting.
Garage:
In de onderbouw bevindt zich een grote eigen garagebox (5,00 x 5,15) met kanteldeur, verlichting en elektra.
Overige:
Dak-, muur- en vloerisolatie;
Houten kozijnen;
Volledig dubbele beglazing;
Betonnen constructievloeren;
Vanwege de ligging op de hoek voorzien van een zij-uitbouw op de 1e en 2e verdieping waardoor de ruimtes extra groot zijn;
Bijdrage VvE 196,45 euro per maand (zeer actief);
Aanvaarding: In overleg.
