Beschrijving
Instapklaar, gemoderniseerd 3-kamer appartement (91 m² met een vrij uitzicht op het stadspark, gelegen op de 1e woonlaag met loggia in Kop van Zuid. Dit appartement is gelegen op EIGEN grond.
Deze woning heeft een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het stadpark, een zeer luxe keuken, bijkeuken, balkon, ruime badkamer, separaat toilet en 2 ruime
slaapkamers. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De woning is volledig voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende
beglazing, centrale verwarming middels stadsverwarming. Bij de woning hoort een berging, die in de onderbouw van het appartementencomplex is gelegen.
De woning is gelegen in de populaire wijk Kop van Zuid, met alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik, zoals de Entrepothaven, met diverse winkels, restaurants zoals Hotel New York, de Foodhallen, sportcentra, theater, Pathé bioscoop, de Grote Markt en vanaf 2024 een zwembad met sportcentrum en zelfs een stadsstrand De Rijnhaven op loopafstand. Binnen enkele minuten bij de tram en op 700 meter van de metro, die u binnen 10 minuten in hartje centrum Rotterdam brengt. Ook op de fiets en de auto is het centrum heel goed bereikbaar en door de centrale ligging ook binnen 10 minuten op de A16 met de auto. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid, met vergunningsmogelijkheid.
Indeling:
Centrale hal:
Via een gesloten portiek voorzien van een videofoon aan de voorzijde van het appartementencomplex bereikt u via een lift of de trap de entree van de woning op de eerste woonlaag.
Entree:
De ruime entree (7,56 x 1,45 / 1,09) is voorzien van een meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar en biedt toegang tot alle vertrekken.
Toilet:
Het toilet is vernieuwd in 2020, modern betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.
Woonkamer:
Vanuit de entree komt u in de moderne woonkamer (6,79 x 4,05. Het vrije en levendige uitzicht op het stadspark zal niet gaan vervelen.
Keuken:
De keuken (5,22 / 5,78 x 2,91) is vernieuwd in 2018, uitgevoerd in betonlook kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad, geplaatst in hoek-opstelling met
gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw en apothekerskast. De keuken geeft
toegang tot de bijkeuken en de loggia en is verder voorzien van mechanische ventilatie.
Bijkeuken:
De bijkeuken (1,94 x 1,68) is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en droger en veel bergruimte.
Loggia:
De loggia (3,06 / 2,50 x 2,82) is gelegen aan de voorzijde van de woning op het oosten en biedt een prachtig uitzicht op het stadspark en is voorzien van vlonders en wit grind.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,80 x 2,88 / 2,61), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kast.
Slaapkamer 2 (4,00 x 2,91 /2,33), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifwandenkast.
Badkamer:
De badkamer (2,62 x 2,55) is volledig betegeld in witte kleurstelling en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig.
Berging:
Bij de woning hoort een berging (3,37 x 1,77), die zich bevindt in de onderbouw van het appartementencomplex.
Ligging:
De woning is gelegen in de populaire wijk Kop van Zuid nabij openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen, zoals restaurants, winkels, sportcentra, tram en metro op loopafstand en met voldoende parkeergelegenheid.
Overige:
- Verwarming middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging Van Eigenaren en heeft een gezonde financiële positie. De bijdrage per maand is
€ 206,26;
- Hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Laminaat en fraai afgewerkte wanden en plafonds;
- Parkeren met vergunning voor ca. € 100,- per jaar voor de 1e auto, een 2e auto is wat duurder per jaar;
- De woning is gelegen op EIGEN grond,
- Aanvaarding: per 1 maart 2024.
