Beschrijving
Royaal, zeer luxe afgewerkt 3/4-kamer appartement (111 m²) met eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de 12e verdieping van de in 2006 gebouwde Eemsteintoren en biedt prachtig uitzicht over Zwijndrecht en Dordrecht.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met afsluitbare serre, luxe open keuken, twee slaapkamers, een balkon met prachtig uitzicht en drie binnen bergingen. De woning is voorzien van een moderne white wash eiken laminaatvloer.
Het appartement is gestoffeerd en voorzien van glad gestuukte wanden. De woning beschikt over dubbel glas en centrale verwarming, middels een HR CV combiketel (Vaillant, 2021). De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
Bij de vraagprijs is een eigen overdekte parkeerplaats inbegrepen.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Walburg, vele faciliteiten en uitvalswegen A15 / A16.
Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt de woning via de entree van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie en het brieven- en bellentableau. Middels de liften of het trappenhuis bereikt u de hal op de 12e etage.
Indeling:
De woning is voorzien van een moderne white wash laminaatvloer en is geheel gestuukt.
Entree:
De entree (11 m²) biedt toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een videofoon.
Toilet:
Licht betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een zwevende toilet en fontein.
Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de zeer royale woonkamer met open keuken (ca. 46 m²) met toegang tot de aangrenzende inpandige serre. De woonkamer beschikt over veel ramen, welke veel lichtinval bieden en heeft een zeer fraai uitzicht.
Serre:
Aan de woning grenst een afsluitbare serre van ca. 7 m². De serre is voorzien van dubbel glas en geschikt als kantoor of logeerruimte. Alle ramen kunnen indien gewenst open.
Keuken:
Open keuken (2,37 x 2,52) met L-vormige inrichting in een lichte kleurstelling en afgewerkt met kunststof aanrechtblad in grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De keuken biedt toegang tot de ruime bijkeuken.
Bijkeuken:
Aangrenzend aan de keuken is een royale bijkeuken (2,28 x 1,49 aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Balkon:
Het balkon (3,70 x 1,92) kan betreden worden via 2 slaapkamers.
Uitzicht:
Het appartement biedt een prachtig uitzicht over Zwijndrecht en Dordrecht.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), met toegang tot het balkon en een prachtig vrij uitzicht.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) biedt direct toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een deur naar de woonkamer en een deur naar de entree.
Badkamer:
De ruime badkamer (2,97 x 1,93) is licht betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaat kraan, zwevende toilet en wastafel met spiegel en kastjes.
Wasruimte:
Wasruimte (ca. 4 m²) met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling van de groepenkast (4 groepen + aardlekschakelaar).
CV-ruimte:
Technische ruimte (1,64 x 1,31) met aansluiting HR CV combiketel (Vaillant, 2021) en mechanische ventilatie
Algemene fietsberging:
Het complex beschikt over een algemene fietsenberging, die voldoende ruimte biedt om uw fiets te stallen.
Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (nummer 51) in de overdekte parkeergarage
Algemene informatie over het appartementencomplex:
Veiligheid, kwaliteit en service zijn 3 belangrijke uitgangspunten van dit complex en dat merkt u aan alles; de perfecte afwerking, videofoon, etc.. In het naastgelegen Live and Leisure centrum vindt u fysiotherapie, fitnesscentrum, sauna, zwembad, beautysalon, coffeecorner, etc. Een locatie met alle voorzieningen.
Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële positie. De bijdrage is € 184,- per maand voor het appartement en € 18,50 per maand voor de parkeerplaats.
Aanvaarding: In overleg
