Beschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht.

Deze ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt op de begane grond onder meer over een riante woonkamer, luxe en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk tuin gelegen op het zuidoosten. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.  

De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke omgeving en nabij winkelcentrum Oudeland, basisscholen, Develpark met zwembad en kinderboerderij en op redelijke afstand van NS station en uitvalswegen.

Indeling 

Begane grond:

Entree:
De entree biedt plaats aan de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond. Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin en via een tussenhal bereikt u middels een vaste trap de 1e verdieping. De woonkamer beschikt tevens over airconditioning en een praktische trapkast.	 

Keuken:
De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (Siemens/Bosch) inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, Smeg gasfornuis met oven en afzuigschouw (keurig weggewerkt in het plafond). Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Het geheel is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangend closet, fontein, vloerverwarming en inbouwspots.

Eerste verdieping:

Overloop: 
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. 
	 
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. De kamer is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten.	 

Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
	 
Badkamer:
De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
 
Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de HR CV-Combiketel (Remeha Calenta, 2014), mechanische ventilatie Unit, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 4. Tevens is er toegang tot een praktische bergzolder.	 

Slaapkamer 4: 
Slaapkamer 4 betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en gestuukt plafond met inbouwspots. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Tuin:
De keurige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van houten schuttingen, sierbestrating en een achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een stenen berging (2,19 x 1,77) voorzien van elektra en een extra houten blokhut (1,94 x 1,50).
	 
Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (2,19 x 1,77) welke is voorzien van elektra.

Overige: 
Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing;
Voorzien van 2 kunststof dakkapellen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2014);
Betonnen constructievloeren;
Voorzien van kunststof voordeur, achterdeur en schuurdeur (2015);
Voorzien van airconditioning (2020);
Voorzien van 8 zonnepanelen;
Aanvaarding: in overleg (eind september / begin oktober 2021).

Kenmerken