Beschrijving
Zeer ruime en zeer luxe verbouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 139 m2 en een inpandige garage, vlakbij het centrum van Zwijndrecht, op een ruim perceel van 151 m2.
Deze woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, half open luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur, toiletruimte met toilet en urinoir, garage, welke is opgesplitst in berging en bijkeuken, zeer ruime badkamer met ligbad en douchecabine, vier en mogelijkheid tot vijf ruime slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping en een ruime, nieuw aangelegde achtertuin, gelegen op het zuid/oosten met overkapping / pergola.
De woning is volledig voorzien van houten / kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van centrale verwarming middels een HR CV Combiketel (Vaillant, 2014). Daarnaast is de woning voorzien van alle denkbare luxe, inbouwspots, glad gestuukte wanden en plafonds en fraai afgewerkte vloeren.
Op enkele minuten lopen vindt u het centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, bibliotheek, restaurants en andere horecagelegenheden. Tevens op korte afstand van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, openbaarvervoer, waaronder het NS Station.
Indeling
Voortuin:
Riante voortuin ( 7,92 x 3,22), met toegang tot de garage en entree. In de voortuin is een kast geplaatst, waar de vuilcontainer in kan staan.
Indeling:
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer, glad gestuukte wanden en glad gestuukte plafonds en overal inbouwverlichting.
Entree:
De entree (2,12 x 1,61) geeft toegang tot de woonkeuken, de garage en het toilet en biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (18 groepen en 5 aardlekschakelaars).
Toilet:
De toiletruimte (2,12 x 0,99) is volledig betegeld in taupe kleurstelling en voorzien van een Geberit toilet met afzuiging, urinoir en fontein.
Keuken:
De open keuken (3,60 x 3,19), is vernieuwd in 2017, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een L-vormige keuken in hoogglans wit gespoten kleurstelling met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende AEG keukenapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, combi quooker en een vaatwasser. In de keuken is een bank op maat gemaakt met bijpassende tafel, die ter overname worden aangeboden. Achter de bank is in de stijl van de keuken een bar gerealiseerd. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots.
Woonkamer:
De woonkamer (34 m2) is voorzien veel lichtinval, heeft een sfeervolle indeling en is voorzien van een gashaard, vaste zwevende trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt, middels een hardhouten schuifpui, toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van PVC, verder zijn de radiatoren fraai afgetimmerd en is het plafond glad gestuukte en voorzien van inbouwspots met dimverlichting.
Garage (berging / bijkeuken):
De garage is opgedeeld in een bijkeuken en de berging. De bijkeuken (2,52 x 2,20) is voorzien van een keukenblok met wasbak, tafelmodel koelkast en een vaste kast met veel bergruimte. De berging (3,61 x 2,59) is voorzien van een trap naar de praktische bergvliering (2,63 x 2,30). De berging is voorzien van een elektrisch bedienbare, nieuwe garagedeur en een loopdeur. De vloer in de garage is voorzien van een kunststof tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop (3,13 x 1,41) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste de trap naar de tweede verdieping.
Badkamer:
De badkamer (3,10 x 2,37) is volledig licht betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met zwart stalen deur en een regendouche met thermostaatkraan, 2e toilet en een modern vernieuwd badkamermeubel.
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting en tapijt. Tevens zijn in de slaapkamers de radiatoren fraai afgetimmerd.
Slaapkamer 1 (4,69 x 3,19), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik en vaste kasten met inloopkast.
Slaapkamer 2 (3,20 x 2,93), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (3,60 x 2,37), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens is deze kamer voorzien van een ingetimmerd bureau en een vaste kast.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een zeer ruime overloop, slaapkamer en grote technische ruimte Op de overloop is bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 (3,69 x 3,20) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot, nieuw dakraam, hoge nok met inbouwverlichting en tapijt.
Overloop / Slaapkamer 5 (2,87 x 2,33), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot, nieuw dakraam en een laminaatvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer. Nu is deze ruimte voorzien van kledingkasten. Deze losse kasten worden ter overname aangeboden.
Technische ruimte:
De technische ruimte (3,20 x 2,10) is voorzien van de opstelling van de HR CV combiketel (Vaillant, 2014) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens is er bergruimte achter de schotten.
Achtertuin:
De riante achtertuin (8,70 x 5,90) is gelegen op het zuid/oosten en in 2019 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm overkapping / pergola met houten beweegbare lamellen, nieuwe houten schuttingen en tegels. Achter de tuin is een grasveld en een singel, waardoor het een ruimtelijk effect geeft.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige omgeving.
Overige:
- De gehele woning is tussen 2017 en heden volledig gemoderniseerd en zeer luxe afgewerkt;
- Het lakwerk aan de binnenzijde is door een schilder gespoten en zeer strak afgewerkt met een hoge kwaliteit;
- De begane grond is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van een hardhouten schuifpui;
- De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde voorzien van houten
kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken;
- CV combiketel Vaillant (2014);
- In 2021 is de dakgoot aan de voor- en achterzijde vernieuwd;
- In 2020 is het platte dak bij de voordeur vernieuwd;
- Alle buitenmuren in de woning richting de buren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie;
- De plafonds zijn met glaswol geïsoleerd en de tussenvloeren zijn voorzien van Fermacell isolatieplaten, waardoor het contactgeluid nagenoeg nihil is;
- Het dak is geïsoleerd;
- De hal, bijkeuken, garage en het toilet zijn voorzien van verlichting met beweging sensoren;
- De woning is voorzien van een Philips Hue systeem met 58x white ambiance spot door het hele huis, tuinverlichting en diverse afstandsbedieningen. Dit
systeem wordt ter overname aangeboden voor € 1.175,-.
- De woning is voorzien van een Tado verwarming aansturingssysteem, waarbij iedere radiator via een app bediend kan worden. Deze wordt ter overname
aangeboden voor € 435,-.
- De woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot 30-06-2026;
- Aanvaarding in overleg.
