Beschrijving
Een bijzonder appartement met misschien wel het mooiste uitzicht van Zwijndrecht! Wonen met een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen? Dit ruime 3-kamerappartement van circa 77 m², gelegen op de 6e en bovenste verdieping van appartementencomplex “De Helling”, biedt u een werkelijk fenomenaal panoramisch uitzicht over de Oude Maas, het levendige scheepvaartverkeer, het Drierivierenpunt en de historische stad Dordrecht met haar karakteristieke Grote Kerk.
Naast dit unieke uitzicht beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, een zeer luxe keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een binnenberging/bijkeuken en een heerlijk balkon van circa 9 m². Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet u volop van het schitterende, vrije uitzicht.
Het appartement is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, centrale verwarming en warm water middels een HR CV-combiketel.
Ook qua ligging is dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het complex bevindt zich zeer centraal, op slechts een steenworp afstand van het gezellige Veerplein met diverse winkels, barretjes en restaurants. Ook winkelcentrum Walburg, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer omvat onder andere bus, trein en de Waterbus naar Dordrecht, met overstapmogelijkheden richting Papendrecht, Ridderkerk, Rotterdam, Alblasserdam en diverse andere bestemmingen.
Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U bereikt het appartementencomplex via de entree aan de voorzijde. De royale centrale ontvangstruimte is voorzien van elektrische schuifdeuren, een videofooninstallatie, het trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 6e woonlaag met direct toegang tot de woning.
Indeling op de 6e verdieping:
Entree:
De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars. Tevens is hier glasvezel aanwezig. De hal beschikt daarnaast over een betegelde vloer, een videofooninstallatie en een vaste kast waarin de HR CV-combiketel is geplaatst.
Toilet:
Het volledig betegelde toilet is voorzien van een nieuw wandtoilet en een fontein.
Woonkamer:
De ruime en brede woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval. Maar het absolute hoogtepunt is natuurlijk het unieke panoramische uitzicht.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de rivier de Oude Maas, het indrukwekkende scheepvaartverkeer, de Grote Kerk en het historische centrum van Dordrecht. Dankzij dit weidse uitzicht verandert het panorama iedere dag opnieuw.
De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens en staat in directe verbinding met de open keuken.
Keuken:
De zeer luxe keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een hoogwaardig antracietkleurig aanrechtblad en is uitgerust met een indrukwekkend Falcon fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 3 elektrische ovens. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, magnetron, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en een combi Quooker. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt opnieuw een schitterend, vrij uitzicht over de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht. Via een deur bereikt u direct het balkon. Ook hier is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig.
Balkon:
Het ruime balkon van circa 9 m² is voorzien van tegels en ligt op het zuidoosten, aan de achterzijde van het appartement. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon en tegelijkertijd het formidabele uitzicht over de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en Dordrecht in u op te nemen.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een vrij uitzicht over Zwijndrecht.
Slaapkamer 2, bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vrij uitzicht over Zwijndrecht.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met terracotta vloertegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Binnenberging / bijkeuken
In de woning bevindt zich een praktische binnenberging/bijkeuken, voorzien van elektra. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om de aansluitingen voor de wasmachine en droger te realiseren.
Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een privéberging van circa 8 m². Een fijne extra ruimte voor het stallen van fietsen en opslag.
Omgeving:
De ligging van dit appartementencomplex is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Het complex bevindt zich direct aan de Oude Maas, waardoor u vanuit het appartement geniet van een schitterend uitzicht op het passerende scheepvaartverkeer, het Drierivierenpunt en het historische centrum van Dordrecht met de imposante Grote Kerk. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich dichtbij. Zo loopt u in slechts 2 minuten naar het gezellige Veerplein, waar u terechtkunt voor diverse barretjes, restaurants en winkels. Ook het overdekte winkelcentrum Walburg, het NS-station en het busvervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Waterbus, met verbindingen richting onder andere Dordrecht en overstapmogelijkheden naar Papendrecht, Ridderkerk, Rotterdam en Alblasserdam, zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een royaal appartement, een fantastische ligging én een uitzicht dat u iedere dag iets nieuws biedt: dit is wonen met een bijzonder decor.
Overige:
- Verwarming en warm water middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010).
- Vanuit de lift heeft u direct toegang tot het appartement.
- Het gehele appartement is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
- In de buurt zijn gratis parkeermogelijkheden, direct voor het appartementencomplex en aan de achterzijde is betaald parkeren en is voor de bewoners een vergunning aan te vragen voor € 39,- per jaar, per woning kunnen maximaal twee vergunningen worden aangevraagd.
- Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 1 september 2036.
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), zo is bijvoorbeeld het bitumen dak recent vervangen. De VvE-bijdrage bedraagt € 306,51 per maand.
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.
