• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zwanebloem 20 Hendrik-Ido-Ambacht, Volgerlanden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterend luxe afgewerkte villa met maar liefst een woonoppervlakte van 213 m² op een unieke locatie aan het water in De Volgerlanden, bouwjaar 2009. Meer foto's en plattegronden zijn te vinden op molenaarcove.nl Deze woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een schitterend uitzicht, zeer luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, praktijkruimte van...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Volgerlanden
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterend luxe afgewerkte villa met maar liefst een woonoppervlakte van 213 m² op een unieke locatie aan het water in De Volgerlanden, bouwjaar 2009.

Meer foto's en plattegronden zijn te vinden op molenaarcove.nl

Deze woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een schitterend uitzicht, zeer luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, praktijkruimte van 20 m² op de begane grond, 4 slaapkamers, groot dakterras van maar liefst 76 m², zeer luxe badkamer, grote wasruimte, een riante en fraai ingerichte tuin met kunstgras, tegels, vlonderterras en aanlegsteiger voor een bootje. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor diverse auto's.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel en heeft een warmte terugwin installatie.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en gelegen in de geliefde wijk "De Volgerlanden". In de omgeving zijn grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen, winkels, scholen, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

De woning is gelegen op 470 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 213 m² en een inhoud van 789 m³.

Indeling

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een ruime entree, ruime woonkamer, zeer luxe keuken, praktijkruimte, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree en toilet:
De ruime entree (13 m²) met veel lichtinval biedt toegang tot de woonkamer en de praktijkruimte en heeft een trapopgang naar de 1e verdieping. De entree biedt plaats aan de meterkast (14 groepen + 4 aardlekschakelaars en een elektrisch laadpunt voor het opladen van de auto). Tevens is er een nieuw alarm systeem aanwezig.
Ruim en volledig betegeld toilet met luxe wand- en vloertegels, fonteintje met meubel en een wandcloset.

Praktijkruimte:
De ruime praktijkruimte (5,80 x 4,54) is gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als praktijkruimte, tweede woonruimte of als berging /garage. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en kan vanuit de entree worden bereikt. De vloeren zijn betegeld en de wanden zijn strak afgewerkt. Deze ruimte wordt nu gebruikt als extra woning en beschikt over ingebouwde kasten, airconditioning en een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (57 m²) biedt veel lichtinval door de grote ramen en een schitterend uitzicht op een waterpartij. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en verzonken vloercontactdozen, fraai afgewerkte wanden, gespoten plafond met geïntegreerde verlichting. Eén wand is voorzien van fraai antraciet steen strips, wat een sfeervol geheel creëert. De woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor nog meer lichtinval en ruimte. De woonkamer heeft een schuifpui met toegang tot de tuin en een schuifpui aan de waterzijde, met toegang tot een balkon.

Keuken:
De keuken (30 m²) is zeer luxe afgewerkt met hoogglans fronten en natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouw-apparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, warmhoudlades, 4-laden vriezer, grote nieuwe koelkast (Siemens), twee wokbranders, twee keramische kookplaten, Teryaki plaat en een dubbele afzuiginstallatie met verlichting van Boretti. Spoeleiland met combi-Quooker, spoelkraan en een vaste kast onder de trap.

Eerste verdieping:

Overloop en toilet:
De ruime overloop (8 m²) geeft toegang tot twee slaapkamers, zeer luxe badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en tapijt en strak afgewerkte wanden. Tevens zijn alle deuren voorzien van moderne glazen schuifdeuren.

Ruim en volledig betegeld toilet met luxe wand- en vloertegels, wandcloset en mechanische ventilatie.

Badkamer:
De zeer luxe en ruime badkamer (3,22 x 2,44) is modern ingericht met een glazen schuifdeur, volledig betegeld met luxe vloer- en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een zeer luxe dubbel badkamermeubel met spiegel en verlichting en vaste kasten. Tevens is de badkamer voorzien van een designerradiator en mechanische ventilatie.

Technische ruimte:
De technische ruimte (2,53 x 0,88) biedt plaats aan de CV combiketel (AWB 2009) en bergruimte.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en gespoten plafonds. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van een tapijtvloer met vloerverwarming (2016).

Slaapkamer 1 (4,56 x 3,36), gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een hard houten schuifpui toegang tot het dakterras. Slaapkamer 1 is voorzien van een glazen schuifdeur, airconditioning met verwarming en koeling en heeft een schitterend vrij uitzicht over het water.
Slaapkamer 2 (2,44 x 2,33), gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot het dakterras. De slaapkamer heeft een glazen schuifdeur en is nu ingericht als kasten kamer met veel kasten.

Dakterras:
Het zeer ruime dakterras (8,73 x 5,82) is bereikbaar vanuit beide slaapkamers op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht op de omgeving. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping:

Overloop:
Ruime overloop (5 m²) met een Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. Volledig voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt (2016).

Slaapkamers:
Slaapkamer 3 (3,98 x 3,43), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een airconditioning met verwarming en koeling. Tevens biedt deze slaapkamer een schitterend uitzicht over het water.
Slaapkamer 4 (3,79 x 3,98), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en grote ingebouwde kast achter de knieschotten met de opstelling van de warmte terugwin installatie en veel bergruimte.

Wasruimte:
De wasruimte (2,89 x 1,83) is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt veel bergruimte.

Tuin:
De ruime tuin van 40 meter diep en 7 meter breed is gelegen op het zonnige zuiden en is recent opnieuw aangelegd met veel privacy, een mooi vlonderterras met aanlegsteiger aan het water, welke in een strenge winter mogelijkheid biedt om te schaatsen vanuit de eigen tuin en in de zomer om een rondje te varen met een bootje. De tuin is voorzien van een overkapping, kunstgras, Taxus hagen, verschillende betegelde terrassen, ruimte voor diverse auto parkeerplaatsen aan de voorzijde, welke tevens is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. De tuin is verder voorzien van 2x wateraansluiting (vriesbestendig), stopcontacten, verlichting en een houten berging (4,17 x 2,14).

Uitzicht:
Door de ideale ligging heeft deze woning het mooiste uitzicht van alle woningen op de Zwanebloem.

Overige:
- De gehele woning is voorzien van zeer luxe afwerkniveau;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Airconditioning in de praktijkruimte en twee slaapkamers;
- In 2015 zijn alle wandcontactdozen vernieuwd;
- In 2015 volledig voorzien van nieuw stucwerk, gespoten plafonds en nieuw tapijt
- Alle deurkozijnen en deuren zijn vervangen in hardhouten kozijnen en moderne deuren;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Schilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- Alarm systeem en 2 buiten camera's aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
12777
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 40 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's