• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Zwanebloem 22 HENDRIK-IDO-AMBACHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterend luxe afgewerkte villa met maar liefst een woonoppervlakte van 261 m² op een unieke locatie aan de Volgerplas in De Volgerlanden, bouwjaar 2005. Deze woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een schitterend uitzicht op de Volgerplas, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 6 grote slaapkamers, 2 grote dakterrassen, 2 badkamers, wasruimte,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Schitterend luxe afgewerkte villa met maar liefst een woonoppervlakte van 261 m² op een unieke locatie aan de Volgerplas in De Volgerlanden, bouwjaar 2005.

Deze woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een schitterend uitzicht op de Volgerplas, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 6 grote slaapkamers, 2 grote dakterrassen, 2 badkamers, wasruimte, bergzolder van 40 m², een riante en fraai ingerichte tuin met diverse terrassen, garage, overkapping, een jacuzzi en aanlegmogelijk voor een bootje. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor wel 4 auto's.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel en mechanische ventilatie.

De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Volgerlanden". In de omgeving zijn grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen, winkels, scholen, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

De woning is gelegen op 448 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 261 m² en een inhoud van 1.338 m³. Meetrapport aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is voorzien van Travertin tegelvloer met vloerverwarming en de keuken is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming.

Entree en toilet:
De ruime entree (10 m²) met veel lichtinval biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken, een zijdeur naar de tuin en een trapopgang met ledverlichting onder de treden naar de 1e verdieping. De entree biedt plaats aan de meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom voor een jacuzzi en de kookplaat en glasvezelkabel). De wanden in de entree zijn glad gestuukt.

Toilet:
Het toilet (1,35 x 1,47) is ruim, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer en riante serre (64 m²) bieden veel lichtinval door de grote ramen en een schitterend uitzicht op de Volgerplas en de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie Travertin tegelvloer, fraai afgewerkte wanden en een gespoten plafond. De woonkamer heeft een schuifpui naar een stijger boven het water aan de achterzijde en twee keer openslaande deuren met toegang tot de tuin. Tevens zijn er elektrisch bedienbare buitenzonwering (Shutters) aanwezig aan de waterzijde en aan de serre.

Keuken:
De woonkeuken (5,23 x 2,98) is luxe afgewerkt met vanille fronten en zwart composiet aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur, waaronder een 5 pits keramische kookplaat, oven uit 2020, magnetron, grote koelkast, vaatwasser uit 2016, RVS afzuigschouw en een close-in boiler van 15 liter.

Verder is er een bijkeuken met vriezer en veel kastruimte onder de trap aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop:
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, zeer ruime badkamer en een imposante trapopgang met ledverlichting onder de treden naar de 2e verdieping. De vloer is voorzien van massief eiken vloer en ook de trap is bekleed met massief eiken vloerdelen.

Badkamer:
De zeer ruime badkamer (4,20 x 2,37) is modern ingericht en volledig betegeld in een witte / antraciet kleurstelling, en antraciet vloertegels. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan (welke in 2020 is vernieuwd), een whirlpool ligbad en een badkamermeubel met drie wastafels. Tevens is de badkamer voorzien van een tweede zwevend toilet.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en gespoten plafonds. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (5,80 x 2,96), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer in een lichteiken kleurstelling.
Slaapkamer 2 (5,80 x 3,09), gelegen aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over de Volgerplas. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer in een licht houten kleurstelling en een glad gestuukte wand.
Slaapkamer 3 (4,16 x 2,67 + 1,06 x 2,77) is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt middels een hard houten openslaande deur, toegang tot het dakterras op het zuiden. Tevens is de kamer voorzien van laminaat in een licht houten kleurstelling, een glad gestuukte wand en biedt toegang tot een trapkast en ingebouwde kledingkast.
Slaapkamer 4 (3,98 x 2,60), gelegen aan de zijkant van de woning en biedt middels een openslaande deur toegang tot het dakterras op het zuiden. Tevens is de kamer voorzien van een inbouw kledingkast, laminaatvloer en een glad gestuukte wand.

Terras:
Het zeer ruime dakterras (4,80 x 2,15) is bereikbaar vanuit de derde en vierde slaapkamer op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht op de omgeving. Het dakterras is gelegen op het zuiden en is betegeld.

Tweede verdieping:

Overloop:
Het imposante trappenhuis heeft aan beide lange zijden een overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, de 2e badkamer, wasruimte en een grote inloopkast (2,57 x 1,63). Een schuifwandkast biedt toegang, middels een vaste houten trap tot de bergzolder. De tweede verdieping is volledig voorzien van een massief houten vloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 5 (5,80 x 3,05), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het riante en overdekt dakterras en een schitterend uitzicht over het water. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een glad gestuukte wand.
Slaapkamer 6 (5,80 x 2,93) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tweede badkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wand.

Badkamer 2:
Deze ruime badkamer (3,40 x 2,42) is modern ingericht en volledig betegeld in een witte kleurstelling met antraciet vloertegels. Tevens is de badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche en mengkraan, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.

Terras 2:
Het tweede dakterras (5,97 x 2,93) is bereikbaar vanuit de vijfde slaapkamer op de tweede verdieping en biedt een schitterend uitzicht op de Volgerplas en de omgeving. Het dakterras is gelegen op het oosten en is voorzien van fraaie houten balken en een hoge nok.

Wasruimte:
De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt plaats aan de HR CV combiketel (Nefit Ecomline, 2005). Tevens biedt de wasruimte middels een luik toegang tot de bergzolder boven slaapkamer 6 en badkamer 2. Op deze bergzolder is de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Bergzolder:
Via een vaste trap vanuit de schuifkast toegang middels een vaste trap naar de zolder. Deze bergzolder heeft een vloeroppervlakte van 40 m² en een nokhoogte van 1,21 meter en biedt veel bergruimte.

Tuin:
De riante tuin van 30 meter diep en 10,00/7,80 meter breed is gelegen op het zonnige zuiden en is recent in 2018 opnieuw aangelegd met veel privacy, diverse terrassen, aanlegmogelijkheid aan het water voor een bootje. Deze woning biedt in een strenge winter de mogelijkheid om te schaatsen vanuit de eigen tuin en in de zomer om een rondje te varen met een bootje. De tuin is voorzien van een overkapping (5,80 x 3,55) aan de waterzijde met twee elektrische screens, vaste beplanting, een buitenkraan aan de voorzijde, tuinverlichting en een Amerikaanse jacuzzi voor 6 personen. De voortuin (12,60 x 6,35 biedt parkeerruimte voor 4 auto's en geeft tevens toegang tot de houten garage (5,80 x 3,55), voorzien van plavuizen tegelvloer, ramen, elektriciteit, openslaande garagedeuren.

Locatie en uitzicht:
Door de ideale ligging heeft deze woning het mooiste uitzicht van alle woningen aan de Zwanebloem!

Overige:
- De gehele woning is voorzien van zeer luxe afwerkniveau;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De gevelbeplating aan de voorzijde is vervangen in kunststof gevelbeplating in 2021;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
261 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
1.338 m³
Perceeloppervlakte
448 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
11639
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's