Beschrijving
Wonen in een riante eengezinswoning, luxe afgewerkt en instapklaar? Wij bieden u de Braamwede 15 aan, een prachtige woning met dakopbouw én aanbouw en een luxe en modern afwerkniveau!
Mede door de aanbouw en dakopbouw, beschikt deze woning over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 132 m2. Maar er is meer: de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en de keurige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping treft u een royale 4e slaapkamer met walk-in-closet en toegang naar een dakterras. De ruim 10 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt plaats aan een praktische berging.
De woning is heerlijk rustig gelegen in de wijk Meerwede-Noord met een wijkpark (Riederpark) op loopafstand. Allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden, fiets- en wandelroutes, een winkelcentrum en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Bovendien beschikt Barendrecht over een treinstation en een sneltramverbinding naar Rotterdam-Centraal Station. Kortom: een ideale ligging!
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de entree van de woning.
Entree:
De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) en geeft middels een chique stalen deur toegang tot de woonkamer. Tevens is er toegang naar het toilet. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een betegelde vloer met vloerverwarming.
Toilet:
Het moderne toilet is betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein.
Woonkamer:
De riante uitgebouwde woonkamer met open keuken beschikt over openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm, lichtkoepel met elektrisch bedienbare zonwering, handige trapkast en een prachtige stalen toegangsdeur naar de trapopgang.
Keuken:
De luxe open keuken in hoek-opstelling is uitgevoerd in witte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop biedt daarnaast plaats aan een vaste kast met opstelplaats voor de HR CV-combiketel (Intergas, 2016) en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en fraaie trapafwerking met verlichting.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De kast in deze kamer wordt ter overname aangeboden.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer. Ook de kasten in deze kamer worden ter overname aangeboden.
Badkamer:
De luxe badkamer (bouwjaar 2019) is luxe betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e hangcloset, dubbel badkamermeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 betreft een royale kamer welke uitstekend is afgewerkt met een laminaatvloer, luxe behangwanden en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. De kamer is voorzien van een grote inloopkast, vaste schuifkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras (3,46 x 2,00).
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterkraan, sierbestrating en een achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een houten berging en een kussenkast.
Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (3,40 x 2,59) welke is voorzien van elektra.
Overige:
De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en een kunststof achterpui met dubbele beglazing;
HR CV-combiketel (Intergas, 2016);
De woning is voorzien van een dakopbouw en aanbouw (2015);
In 2021 is de dakbedekking vernieuwd;
In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
Voorzien van horren;
Alarm/camera systeem met doormeldfunctie meldkamer;
Kasten 2 slaapkamers ter overname;
Aanvaarding: in overleg
