Beschrijving
Royale vrijstaande woning, instapklaar, voorzien van prachtige kantoor/praktijkruimte aan huis, energiezuinig en met een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker.
Deze riante vrijstaande woning beschikt op de begane grond onder meer over een royale woonkamer met prachtige lichtinval (door de vele raampartijen), luxe en open keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijke tuin (2018) op het westen met berging, overkapping, fietsenstalling en oprit voor de auto.
Daarnaast biedt de tuin plaats aan een prachtige kantoor/praktijkruimte met eigen toegang en toilet. Ideaal voor uw kantoor/praktijk aan huis of om uw opgroeiende kinderen semi-zelfstandig te laten wonen!
De 1e verdieping biedt onder meer plaats aan 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers (waarvan 1 met luxe walk-in-closet) en een luxe badkamer. De 2e verdieping betreft een grote zolderruimte met veel mogelijkheden, zoals uitbreiding middels een grote dakkapel.
De ligging is uitstekend, in een rustige doodlopende straat maar tegelijkertijd centraal in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker. De wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen. Dagelijkse boodschappen haalt u bij het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ of ‘Hof van Portland’. Diverse scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiegebieden en het ‘Inge de Bruijn’ zwembad zijn allemaal binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Entree:
De entree aan de zijkant van de woning biedt plaats aan het toilet, meterkast (14 groepen + 4 aardlekschakelaars), vaste kast en praktische trapkast met voldoende opbergruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De vaste trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd en beschikt over sfeerverlichting. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en gespoten plafonds.
Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een toilet en fontein.
Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken heeft door de vele raampartijen een prachtige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over airconditioning (2018), openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle gashaard en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
Keuken:
De luxe open keuken aan de achterzijde in U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; Quookerkraan, XL koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en combi-oven.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan een separaat toilet en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger.
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en gespoten plafonds.
Toilet:
Het toilet op de 1e verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een toilet en fontein.
Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met yetstreams, ligbad, dubbel badkamermeubel en designradiator.
Slaapkamers:
Alles slaapkamer zijn voorzien van airco’s (2018) die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe en fantastische walk-in-closet (voorheen slaapkamer 4 en desgewenst eenvoudig terug te brengen in oude staat).
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Riante open zolderverdieping met een zee aan mogelijkheden. De gehele verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, dakraam en opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha, 2019) en Warmte-Terug-Win unit.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2018 geheel vernieuwd. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, bloemborders, houten schuttingen en tuinverlichting. De tuin biedt plaats aan een oprit voor de auto (met laadpaal), praktische fietsenstalling, berging, sfeervolle overkapping met heater en een luxe jacuzzi (ter overname). Daarnaast bevindt zich in de tuin een luxe kantoor/praktijkruimte.
Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (2,92 x 2,22) met sfeervolle overkapping (3,21 x 2,91) welke in 2019 zijn geplaatst. De berging is voorzien van een eigen groepenkast t.b.v. de laadpaal, jacuzzi, heater en voorbereiding voor een sauna.
Kantoor/praktijkruimte:
De garage is in 2017 omgebouwd tot luxe kantoor/praktijkruimte. Dit bijgebouw beschikt over een eigen entree met hal/wachtruimte, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en een praktische werkruimte voorzien van wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Desgewenst zou hier nog een doucheruimte kunnen worden gerealiseerd. Het bijgebouw is geïsoleerd en is voorzien van een eigen HR CV-combiketel (Remeha, 2017), airconditioning en een betegelde vloer met vloerverwarming.
Overige:
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
HR CV-combiketel woning (Remeha, 2019);
HR CV-combiketel kantoor/praktijkruimte (Remeha, 2017);
Betonnen constructievloeren;
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Energielabel A;
20 zonnepanelen (2021);
Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (5 units, 2018);
Alle binnendeuren zijn vernieuwd;
Tuin compleet vernieuwd in 2018;
Voorzien van alarmsysteem met 3 camera’s en sensoren (2022);
Kantoor/praktijkruimte met eigen entree, toilet, vloerverwarming en airconditioning;
Aanvaarding: in overleg (flexibel).
