Beschrijving
Schitterende, vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 608 m² met grote garage, oprit voor 2 auto's, op een prachtig locatie in de ‘De Volgerlanden’ in een kleinschalige villawijk in een verkeersluwe straat, bouwjaar 2008.
Deze villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een luxe wooncomfort. De riante en zonnige tuin op het zuid/westen met besproeiingssysteem, beschikt over een overkapping, vaste planten en diverse terrassen. Aan de achterzijde is naast de vrijstaande, stenen garage van 23 m² nog een oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein.
De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met twee erkers en veel lichtinval, luxe hoogglans witte keuken met Ceasarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, badkamer met douche en toilet en een slaapkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, 3e toilet en dubbele wastafel, inloopkast, technische ruimte en grote bergzolder op de eerste verdieping.
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en airconditioning en een CV Combiketel van Vaillant (2008).
Centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.
Deze villa heeft een woonoppervlakte van 180 m² en is gelegen op 608 m² eigen grond.
Indeling
Entree:
De ruime entree (10 m²) met veel lichtinval, door de hoge ramen, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de 1e verdieping middels een hardhouten open trap, een glazen deur naar de ruime woonkamer en een hal richting de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De entree biedt plaats aan de meterkast (13 groepen, 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De begane grond is voorzien van fraaie glasvliesbehang wanden, welke in ieder gewenste kleur kunnen worden geschilderd en een vloer met vloerverwarming.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van fontein en zwevend toilet.
Keuken:
Zeer luxe open keuken (5,53 x 4,07) met kookeiland, vernieuwd in 2008 is in hoogglans witte kleurstelling met Ceasarstone aanrechtblad en 1,5 spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/ magnetron, gas-op-glas kookplaat en RVS afzuigschouw. Tevens biedt de keuken veel kastruimte. De keuken is verder voorzien van airconditioning, tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur geeft toegang tot de bijkeuken.
Woonkamer:
De ruime L-vormige woonkamer (45 m²) is voorzien van 2 erkers en biedt veel lichtinval door de vele ramen rondom en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming.
Bijkeuken:
De bijkeuken (2,78 x 1,04) is voorzien van een deur naar de tuin aan de achterzijde en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en een wasbak.
Slaapkamer begane grond:
Slaapkamer 1 (3,67 x 3,20), gelegen aan de zijkant van de woning en is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een inbouwkast, deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang en airconditioning.
Badkamer begane grond:
De badkamer (4,28 x 1,47) is voorzien van een opengaand raam en is volledig wit betegeld met antraciet tegelvloer en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en 2e zwevend toilet.
Eerste verdieping:
Een fraaie open hardhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping met hoog plafond, rond raam en een vide. De gehele eerste verdieping is voorzien van glasvliesbehang wanden, welke in iedere kleur te schilderen zijn, de vloer is voorzien van tapijt. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de ruime en luxe badkamer, zeer ruime inloopkast, technische ruimte met de opstelling van de HR CV Combiketel (Vaillant, 2008), de mechanische ventilatie unit en veel bergruimte. Tevens heeft de overloop een vlizotrap naar de riante bergzolder met stahoogte.
Slaapkamers:
Slaapkamer 2 (4,54 x 3,37), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opengaand raam en een Velux dakraam.
Slaapkamer 3 (4,54 x 3,36), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opengaand raam en een Velux dakraam.
Slaapkamer 4 (3,80 x 3,36), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een opengaand raam en een Velux dakraam.
Badkamer:
Luxe en ruime badkamer (3,34 x 2,67) met opengaand raam, volledig wit betegeld met antraciet tegelvloer en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en 3e zwevend toilet.
Bergzolder:
Middels een vlizo trap bereikt u de zeer ruime bergzolder (11,10 x 3,50 en 2,83 hoog).
Tuin:
De zeer fraai aangelegde tuin is voorzien van een overkapping, diverse terrassen, sproei-installatie, veel vaste planten, kunstgras, verlichting en een wateraansluiting. De tuin biedt toegang tot de garage en de oprit.
Garage:
De garage (5,68 x 3,96) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van verlichting en elektra. De garage heeft een groot elektrisch bedienbare garagedeur en een extra loopdeur aan de zijkant.
Oprit:
Aan de achterzijde is een oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze oprit geeft direct toegang tot de bijkeuken.
Overige:
De woning is hoogwaardig afgewerkt en gelegen inde geliefde wijk “De Volgerlanden”. In de omgeving zijn grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.
Technische details:
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond is voorzien van airconditioning;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Vaillant HR CV-combiketel 2008;
Aanvaarding: In overleg / op korte termijn mogelijk.
