Beschrijving
Heerlijk ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met fijne ligging in de geliefde wijk Molenvliet!
Deze ruime eengezinswoning met energielabel A beschikt mede door de aanbouw en 2 dakkapellen over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 124 m2. Het geheel is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd waardoor de woning instapklaar is!
De begane grond is onder meer voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden en direct grenzend aan een speelplaats. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping biedt mede door de 2 dakkapellen ruimte aan 2 extra slaapkamers.
De locatie is uitstekend, rustig gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Molenvliet, met scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en alle andere benodigde voorzieningen op loopafstand. Hier in deze mooie groene woonwijk kan je heerlijk rustig wonen en toch ben je met de trein, met de bus of met de tram, maar ook met de fiets in 20 minuutjes in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting en biedt toegang tot de entree.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet, praktische garderobekast en de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). U heeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt met massieve houten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds.
Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Woonkamer:
De riante uitgebouwde woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang naar de tuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel met zandstenen schouw, handige trapkast en een zonnescherm.
Keuken:
De luxe open keuken in U-opstelling is voorzien van een composieten aanrechtblad met betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser en Boretti Gasfornuis met oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken beschikt verder over veel praktische bergruimte. De vloer is afgewerkt met marmeren tegels en is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De 1e verdieping is keurig afgewerkt met massieve houten vloerdelen.
Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. De badkamer biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met natuurstenen blad en 2e wandcloset. Verder is de ruimte voorzien van een Velux dakraam en mechanische ventilatie.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 kamers. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en nog een 2e vaste kast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2015) en de mechanische ventilatiebox (2020). De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 2 extra slaapkamers en een bergvliering.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan een speeltuintje, ideaal voor kinderen! De tuin is voorzien van houten schuttingen, diverse bestrating, beplanting, terras, elektra, waterkraan en achteruitgang. De tuin biedt plaats aan een praktische berging.
Berging:
De houten berging is voorzien van elektra.
Overige:
• De ligging is uitstekend, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing;
• Betonnen constructievloeren;
• Energielabel A;
• Voorzien van aanbouw en 2 dakkapellen;
• HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2015);
• Mechanische ventilatie (2020);
• Aanvaarding: in overleg
