Beschrijving
Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning met uitstekende ligging in een autoluw hofje en op een steenworp afstand van winkelcentrum Westpolder!
Deze eengezinswoning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime doorzon woonkamer, luxe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, toiletruimte en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een royale zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren voorzien van zonnepanelen, airconditioning en infraroodpanelen.
De ligging is uitstekend en kindvriendelijk in een autoluwhofje en met een speelplaats in de directe nabijheid. Daarnaast treft u winkelcentrum ‘Westpolder’ met al haar voorzieningen op letterlijk een steenworp afstand. Ook bevinden zich diverse scholen (basis/voortgezet onderwijs) op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De ruime voortuin is opnieuw aangelegd en is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet, praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars). U heeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer.
Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.
Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning.
Keuken:
De luxe keuken (2022) is uitgevoerd in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigschouw. De keuken is tevens voorzien van veel praktische bergruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over airconditioning en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.
Badkamer:
De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, badkamermeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Quinta, 2010) en de mechanische ventilatiebox (2018).
Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel, inbouwkast, bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. De vloer is voorzien van PVC.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is circa 10 meter diep en is voorzien van bestrating, houten schuttingen, elektra en achteruitgang. De tuin biedt daarnaast plaats aan een stenen berging en overkapping.
Berging:
De stenen berging is voorzien van elektra.
Overige:
De ligging is uitstekend en kindvriendelijk in een autoluw hofje en met een speelplaats in de directe nabijheid. Daarnaast treft u winkelcentrum ‘Westpolder’ met al haar voorzieningen op letterlijk een steenworp afstand. Ook bevinden zich diverse scholen (basis/voortgezet onderwijs) op loopafstand;
Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
Voorzien van 9 zonnepanelen (2022) op het achterdakvlak en de berging;
Voorzien van airconditioning op alle woonlagen (2017) voor koelen en verwarmen;
Infraroodpanelen voor elektrisch verwarmen (naast radiatoren) in woonkamer en keuken;
Betonnen constructievloeren;
Meterkast in 2021 vernieuwd;
HR CV-combiketel (Remeha Quinta, 2010);
Mechanische ventilatie toegepast (2018);
Keuken vernieuwd in 2022;
Aanvaarding: in overleg (1 september 2025)
