Beschrijving
For English scroll down.
Alleen verhuur aan families en niet voor studenten of gedeelde kamerverhuur / Only rental to families and not for students or shared room rental.
Luxe en perfect afgewerkt, volledig gemeubileerde 5-kamer tussenwoning (133 m²) met eigen parkeerplaats in overdekte garage, bouwjaar 2010. Deze woning is gelegen in het geliefde Katendrecht.
Deze woning beschikt op de begane grond over een entree met (slaap)kamer, berging/wasruimte en toilet. Tevens is vanuit de berging/wasruimte de privé parkeerplaats bereikbaar direct aan de woning in de parkeergarage. De eerste verdieping is voorzien van woonkamer met open keuken en een grote daktuin. De tweede verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de luxe badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, 2e toilet en wastafelmeubel.
Deze zeer energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van stadsverwarming, volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en een warmte terug-win unit.
Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort.
De woning is perfect gesitueerd in het bruisende Katendrecht in een rustige autovrije straat, een zijstraat van de Maashavenkade op loopafstand van openbaar vervoer (de Waterbus, Watertaxi en metrostation), vlak bij het Kaappark, een veelzijdigheid aan winkels en restaurants, SS Rotterdam, theater Walhalla, Hotel New York en het Luxortheater.
Luxurious and perfectly finished, fully furnished 5-room house (133 m²) with private parking in a covered garage, built in 2010. This house is located in the popular area Katendrecht.
This house has an entrance on the groundfloor with a (bed)room, storage/laundry room and toilet. The private parking space is also accessible from the storage room/laundry room directly at the house in the parking garage. The first floor has a living room with open kitchen and a large roof garden. The second floor has three bedrooms and the luxurious bathroom, equipped with a bath with shower screen, 2nd toilet and washbasin.
This very energy-efficient home (energy label A) is equipped with district heating, fully insulated, hardwood frames with HR++ glazing, 16 solar panels and a heat recovery unit.
This house is finished with high-quality, sustainable materials and offers you very luxurious living comfort.
The house is perfectly situated in bustling Katendrecht in a quiet car-free street, a side street of the Maashavenkade within walking distance of public transport (the Waterbus, Watertaxi and metro station), close to the Kaappark, a variety of shops and restaurants, SS Rotterdam, theater Walhalla, Hotel New York and the Luxor Theater.
Indeling
De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloer, glad gestucte/ gespoten wanden en plafonds.
Begane grond:
De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,41 meter hoog.
Entree:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zicht de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), toegang tot een toilet met zwevend toilet en fontein, een slaapkamer/ kantoor, de berging/wasruimte en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer/ kantoor (3,34 x 2,47), gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het pleintje en schuin uitzicht op de Maashaven, tevens beschikt de slaapkamer over opengaande ramen. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of extra slaapkamer.
Wasruimte/ berging:
De ruime berging/wasruimte (5,08 x 1,80) is voorzien bergruimte met legplanken en bergvliering, de aansluiting voor de wasmachine en droger, warmte-terug-win systeem en een deur naar de parkeergarage met aansluitend de privé parkeerplaats. Tevens voorzien van extra ruimte onder de trap, met kapstok en schoenenrek.
Parkeerplaats in garage:
Bij de woning hoort een privé parkeerplaats (nummer 86) welke is gelegen, direct aan de deur van de berging /wasruimte. Tevens ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld een fiets.
1e verdieping:
De 1e verdieping heeft een plafondhoogte van 2,69 meter hoog.
Overloop:
Via de overloop betreedt u de woonkamer met open keuken.
Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer met open keuken (46 m²) heeft middels openslaande deuren toegang tot de riante daktuin boven de garage en veel lichtinval doormiddel van grote opengaande ramen met Franse balkons en toegang tot de open keuken.
Keuken:
Luxe moderne open keuken in rechte opstelling met eetbar en 2 krukken en eetgedeelte met tafel en 4 stoelen, is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2023). Tevens zal een Nespresso apparaat achterblijven. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval en een goede ventilatiemogelijkheid.
Terras:
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een daktuin boven de garage van maar liefst 54 m²! met vlonderterras en volledig ingericht met plantenbakken, lounge set, opberg box voor tuinkussens, tuintafel met stoelen en een waterkraan met slanghaspel. Het dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een elektrisch zonnescherm.
2e verdieping:
De 2e verdieping heeft een plafondhoogte van 2,69 meter hoog.
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een bergkast. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (16 m²), gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht en schuin op de Maashaven, tevens beschikt de slaapkamer over grote opengaande ramen een Auping tweepersoonsbed en grote kledingkast.
Slaapkamer 2 (3,94 x 2,84), gelegen aan de achterzijde, voorzien van bureau en op verzoek van de huurder kan een bed worden geplaatst.
Slaapkamer 3 (3,94 x 2,18), gelegen aan de achterzijde, op verzoek van de huurder kan een bed worden geplaatst.
Badkamer:
De luxe badkamer (7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, zwevend toilet, wastafelmeubel met wastafel en spiegel.
Overige:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 16 zonnepanelen;
- Gemeubileerde verhuur, waarbij alle meubels getoond op de foto’s en de accessoires, zoals planten, kleedjes, televisie, wasmachine, droger, keukeninventaris, etc. achterblijven in de woning;
- Huurprijs inclusief parkeerplaats;
- Aanvaarding: per direct.
Uitzicht en locatie:
De woning is gelegen op een prachtige locatie, dwars op de Maashaven en op een autovrije straat op het schiereiland van Katendrecht, vlak bij het Kaappark, een veelzijdigheid aan winkels en restaurants, SS Rotterdam, theater Walhalla, Hotel New York en het Luxortheater.
Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren.
De eisen zijn als volgt:
Inkomenseis:
Het (gezamenlijk) inkomen dient het bruto maandsalaris minimaal 3 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning dient het (gezamenlijk) bruto maandsalaris dus minimaal € 7.800,- te bedragen).
Oplevering:
De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, aan te passen naar persoonlijke behoeften van de huurder.
Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur, dient 2 maanden borg gestort te zijn en één maand huur vooruit.
Huurtermijn en opzegtermijn:
De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald, verhuur voor bepaalde tijd, maximaal 2 jaar.
Betalingen:
Vóór aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan: de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand en de vastgestelde waarborgsom.
Identificatie:
Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.
Layout
The entire house has a beautiful PVC floor, smoothly plastered/sprayed walls and ceilings..
Grondfloor:
The entire ground floor has a ceiling height of no less than 3.41 meters.
Entrance:
You enter the house through the entrance at the front of the house. In the hall there is the meter cupboard (11 groups and 3 earth leakage circuit breakers and three-phase current), access to a toilet with toilet and fountain, a bedroom/office, the storage room/laundry room and a stair to the 1st floor.
Bedroom:
Bedroom/office (3.34 x 2.47), located at the front with a view of the square and an oblique view of the Maashaven, the bedroom also has opening windows. This room is ideal to use as a home office or extra bedroom.
Laundry room/storage room:
The spacious storage/laundry room (5.08 x 1.80) has storage space with shelves and storage attic, the connection for the washing machine and dryer, heat recovery system and a door to the parking garage followed by the private parking space. Also equipped with extra space under the stairs, with coat rack and shoe rack.
Parking space in garage:
The house has a private parking space (number 86), which is located directly at the door of the storage room/laundry room. Also space for parking a bicycle, for example.
First floor:
The first floor has a ceiling height of 2.69 meters.
Overflow:
Through the landing you enter the living room with open kitchen.
Living room:
The very spacious living room with open kitchen (46 m²) has access to the spacious roof garden above the garage through French doors and lots of light through large opening windows with French balconies and access to the open kitchen.
Kitchen:
Luxurious modern open kitchen in straight layout with breakfast bar and 2 stools and dining area with table and 4 chairs, located at the front of the house, equipped with the following built-in appliances; a 5-burner induction hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer and a dishwasher (2023). A Nespresso machine will also be left behind. The French doors with French balcony provide plenty of light and good ventilation.
Terrace:
At the rear, the house has a roof garden above the garage of no less than 54 m²! with deck terrace and fully furnished with plants, lounge set, storage box for garden cushions, garden table with chairs and a water tap with hose reel. The roof terrace is accessible from the living room and equipped with an electric sunscreen.
Second floor:
The second floor has a ceiling height of 2.69 meters.
Landing with access to the bathroom, 3 bedrooms and a storage cupboard. This floor has also a beautiful PVC floor.
Bedrooms:
Bedroom 1 (16 m²), located at the front with a view over the Maashaven, the bedroom also has large opening windows, an Auping double bed and large wardrobe.
Bedroom 2 (3.94 x 2.84), located at the rear, equipped with a desk and a bed can be added at the tenant's request.
Bedroom 3 (3.94 x 2.18), located at the rear, a bed can be added at the tenant's request.
Bathroom:
he luxurious bathroom (7 m²) is fully tiled and equipped with a bath with shower screen, floating toilet, washbasin with sink and mirror.
Other:
- Heating and hot water through district heating;
- 16 solar panels;
- Furnished rental, where all furniture shown in the pictures and accessories, such as plants, rugs, television, washing machine, dryer, kitchen inventory, etc., -remain in the home;
- Rental price including parking space;
- Acceptance: immediately.
View and location:
The house is located in a beautiful location, across the Maashaven and on a car-free street on the Katendrecht peninsula, close to the Kaappark, a variety of shops and restaurants, SS Rotterdam, Walhalla theater, Hotel New York and the Luxor Theater.
If you do NOT meet the following income requirements, it is not possible to rent the property.
The requirements are as follows:
Income requirement:
The (joint) income must be the gross monthly salary at least 3 times the monthly rent of the home (for this home, the (joint) gross monthly salary must be at least € 7,800).
Delivery:
The house is delivered furnished, adaptable to the tenant's personal needs.
Deposit:
Before the start of the rental, 2 months deposit must be paid and one month's rent in advance.
Rental period and notice period:
The rental period and the notice period are determined in consultation with the tenant, rental for a fixed period, maximum 2 years.
Payments:
Before accepting the home, the following must be paid: the first calendar month's rent, any days in the broken month and the fixed deposit.
Identification:
Private tenants must submit a passport and a work income statement. You may be asked for proof of good payment behavior during the last rental situation. Companies/self-employed persons must submit a recent extract of their Chamber of Commerce registration, as well as a copy of the passport of the director who acts as contractor.
