Beschrijving
Charmante jaren ’30 hoekwoning met 5 slaapkamers en uitstekende ligging in de “Oude Torenwijk”, vlakbij winkels, scholen en overige voorzieningen.
Deze woning combineert authentieke details met een warme, huiselijke sfeer en een praktische indeling. Met een lichte doorzon woonkamer, nostalgische keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, kelderkast, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met grote berging is dit een huis waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt. Van de knusse houtkachel tot de speelse zolderkamers: hier woon je met karakter én comfort, op een plek die direct als thuis voelt.
De woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing in de houten kozijnen en daarmee goed onderhouden.
Het ruime perceel van 130 m², de ligging in deze kindvriendelijke wijk en de sfeer van de woning, maken dit huis heel aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond:
Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning waar authenticiteit en warmte samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis vol verhalen: authentieke details, knusse hoeken en een fijne lichtinval maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt.
Voortuin:
De ruime voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting.
Entree:
Via de entree betreed je de woning, waar direct de charme van vroeger voelbaar is. De hal geeft toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en een opengaand glas in loodraam. Hier vind je ook de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De doorzon woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, terwijl de sfeervolle houtkachel (ter overname) uitnodigt tot lange avonden met een goed boek of gezellig samenzijn. De houten vloer en het strak gestuct plafond geven een mooie balans tussen klassiek en comfortabel. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder met veel bergruimte, ideaal voor extra opslag en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, welke is gelegen in de achter aanbouw.
Keuken:
De keuken is een heerlijke plek voor liefhebbers van nostalgische details. In een praktische hoekopstelling vind je hier een sfeervolle inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven, een apart kookgedeelte met twee 2-pits inductiekookplaten naast elkaar, dus in totaal 4 inductiepitten, een afzuigkap en 10 liter close-in boiler. Onder het aanrecht zijn slimme gruttersbakken gemaakt voor aardappels, uien en fruit, een knipoog naar vroeger. Het houten plafond en de antieke tegelvloer, maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten (ca. 7,40 x 5,37 m), is een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groene borders zorgt voor een prettige sfeer. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met naastgelegen fietsenberging van in totaal 14 m² met elektra, ideaal voor hobby’s of opslag. Via een pad langs het huis is er bovendien een praktische achterom naar de straat.
Eerste verdieping:
Overloop:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten open trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, een rustige plek met uitzicht op de tuin, perfect om de dag ontspannen af te sluiten.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, een lichte ruimte met extra bergruimte boven het raam, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Dakterras:
Het dakterras is ideaal om even van de buitenlucht te genieten of de was te drogen met open verbinding naar het dakterras van de buren.
Badkamer:
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een zitbad, wastafel en een opengaand raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
Overloop:
De tweede verdieping verrast, door de nokverhoging, met nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Op de overloop vind je de opstelling van de HR CV-combiketel (Intergas, 2011) en handige opbergmogelijkheden onder het schuine dak.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met hoge nok is een echte eye-catcher. De dubbele hoogslaper met trapje maakt deze kamer speels en multifunctioneel, terwijl de ruimte eronder perfect benut kan worden voor kasten of een werkplek.
Slaapkamer 5, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een eigen bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Een grappig doorkijkluikje verbindt de beiden slaapkamers.
Deze woning ademt sfeer, historie en warmte. Met zijn authentieke elementen, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een huis waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen!
Overige:
• De ligging is uitstekend en kindvriendelijk, vlakbij allerlei voorzieningen, zoals een christelijke basisschool, huisarts, supermarkt en buurthuis “De Pion”. Ook het winkelcentrum van Alblasserdam is vlakbij;
• Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het glas is in 2025 vernieuwd behalve het raam in het toilet, de ramen van de voordeur en de twee dakvensters;
• Houten constructievloeren;
• Het dak is geïsoleerd, maar dit is nog niet meegenomen in het huidige energielabel;
• Schoorsteen is voorzien van een kachelpijp en daaromheen is isolatie aangebracht;
• HR CV-combiketel (Intergas, 2011);
• Energielabel E, geldig tot 10 december 2034;
• Aanvaarding: in overleg (voorkeur augustus / september 2026).
