Beschrijving
Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas.
Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 46.
Het betreft een zeer ruim en luxe afgewerkt chalet dat in 2006 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Bosch, 2006). Daarnaast is het chalet voorzien van allerlei extra’s zoals elektrisch bedienbare screens, airconditioning, jacuzzi (ter overname) en luxe keukenapparatuur.
Het chalet beschikt onder meer over een ruime woonkamer (ca. 34 m²), luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, keurige badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), toilet, ruime en geïsoleerde berging en een eigen parkeerplaats.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een inhoud van ca. 260 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 272 m² met direct uitzicht op de Oude Maas!
Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van plafonds met inbouwspots. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met overschilderbaar glasvliesbehang. In 2024 is het sauswerk opnieuw uitgevoerd.
Entree:
De entree (3,10 x 2,10) biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. In 2024 is de woning voorzien van luxe nieuwe binnendeuren, praktische trapkast en is stijlvolle traprenovatie met verlichting toegepast.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet met fontein en elektrische ventilatie.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de HR CV-combiketel (Bosch, 2006).
Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken (6,35 x 5,46) biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woonkamer geheel voorzien van een laminaatvloer, elektrisch bedienbare screens en airconditioning (2024).
Keuken:
De luxe open keuken is recentelijk compleet vernieuwd en is uitgevoerd in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten; wijnkoeler, vaatwasser, Quookerkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Badkamer:
De ruime en nette badkamer (3,10 x 2,20) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel in lichte kleurstelling, design radiator, elektrische ventilatie en draai/kiep raam.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (3,47 x 3,10), is gelegen op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, elektrisch bedienbaar screen en vaste schuifwandenkast met spiegelwand.
Eerste verdieping:
De 1e verdieping is ingedeeld in 2 ruime kamers. Het dak is extra geïsoleerd en tussen de balken is alles keurig afgewerkt met strak stucwerk. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking (2024).
Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (5,46 x 4,00) is voorzien van uitzicht op de Oude Maas, airconditioning, elektrisch bedienbaar screen, veel bergruimte achter de knieschotten en een praktisch Velux dakvenster.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (4,40 x 4,00) beschikt over een praktische schuifwandkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger en een extra toilet (2024).
Tuin:
De riante tuin (14 x 12) is prachtig aangelegd en ligt op het zuid/westen. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, bloemborders, verlichting en buitenkraan en biedt schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas. Ook biedt de tuin plaats aan een heerlijke jacuzzi (ter overname) en een berging.
Berging:
De ruime kunststof berging (3,00 x 3,00) is in 2024 volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt aan de binnenzijde. De berging is voorzien van elektra, extra wasmachine aansluiting, wateraansluiting en een vinyl vloer.
Parkeerplaats:
Direct naast het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Overige:
Het chalet is in 2006 gebouwd door TOP Chaletbouw en verkeert in een uitstekende staat.
Aanvaarding: in overleg (oktober 2024)
LET OP:
Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari dient u het park te verlaten.
Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.
Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats en onderhoudskosten van het park € 528,- per maand inclusief BTW.
De chalets mogen niet worden verhuurd.
