Beschrijving
Deze ruime en zeer luxe afgewerkte 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, straat in de geliefde wijk Wilgendonk in Papendrecht. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 108 m² en is gelegen op een perceel van 124 m² eigen grond.
Met een riante uitgebouwde woonkamer, zeer luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024), vier zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer (vernieuwd in 2024) met tweede toilet, inloopdouche en luxe wastafelmeubel en de riante, gemoderniseerde achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, biedt deze woning optimaal comfort voor het hele gezin.
De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraai afgewerkte, glad gestuukte wanden en plafonds en de moderne PVC-vloer op de begane grond.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk en op fietsafstand van het grote winkelcentrum De Meent. Verder in de buurt van het Oostpolderpark, scholen, vele speeltuintjes, sportcentra en met een goede aansluiting op de A15 / N3 en A16. De waterbus en goede bus verbindingen naar Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Entree:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin, die direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de prettige afwerking opvalt. De begane grond is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en deur richting de woonkamer en trap naar de 1e verdieping. Ook is hier het toilet bereikbaar, dat volledig is betegeld en is uitgevoerd met een wandtoilet, fontein en mechanische ventilatie. Tevens is het toilet voorzien van een opengaand raampje.
Woonkamer:
De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel waar het gezin samenkomt. De deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken binnen en buiten één geheel. De PVC-vloer in warme houtuitstraling is in visgraat motief gelegd. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.
Keuken:
De keuken, vernieuwd in 2024, is een droom voor gezinnen die houden van samen koken en tafelen. De keuken is in U-vorm en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en veel kastruimte.
Tuin:
De achtertuin met stenen berging is gelegen op het zonnige zuidwesten en maar liefst 10 meter diep, waardoor er volop ruimte is om te spelen, te ontspannen en gezellig buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels, houten schuttingen, waterkraan en beschikt over een praktische achterom. Op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig.
Berging:
Achterin de tuin staat een riante stenen berging, voorzien van verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, speelgoed, gereedschap of het creëren van een fijne hobby- of klusruimte.
Eerste verdieping:
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (behalve de grootste slaapkamer) en netjes afgewerkte wanden.
Badkamer:
De badkamer, vernieuwd in 2024, is luxe en comfortabel ingericht. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en mooie ingebouwde kranen, Geberit wandtoilet, designradiator en wastafelmeubel met commode, handig voor het aankleden en verschonen van een kindje of om leuke decoratie te plaatsen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij het opengaande raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en goed te ventileren.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is een fijne ouderslaapkamer met fraai afgewerkte wanden en tapijt op de vloer. De slaapkamer is voorzien van een handbediend rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens voorzien van gladde wanden, op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een handbediend rolluik.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een handbediend rolluik.
Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereik je de tweede verdieping met Velux dakraam. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime berging onder het dakbeschot. Daarnaast zijn er ingebouwde meubels, waarin de wasmachine, droger, HR CV combiketel en mechanische ventilatie-unit, netjes zijn weggewerkt. Ook hier is volop bergruimte aanwezig.
Slaapkamer 4, is een royale en comfortabele kamer door de hoge nok. De kamer is voorzien van twee Velux dakramen en een fraaie laminaatvloer. Daarnaast zijn er vaste, op maat gemaakte kasten onder het schuine dak en is er bergruimte onder het dakbeschot beschikbaar.
Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, met een speeltuintje voor de deur, scholen en het Oostpolderpark op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Wilgendonk en winkelcentrum De Meent liggen in de directe omgeving. Goede busverbindingen naar de omliggende steden en een goede aansluiting op de A15 / N3 en A16. De waterbus vaart ook vanuit Papendrecht naar Rotterdam en verschillende plaatsen.
Overige:
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, alleen het toiletraam en badkamer raam zijn enkel glas;
- De badkamer en keuken zijn in 2024 vernieuwd;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een HR CV combiketel, Remeha Avanta, 2021;
- Energielabel B, geldig tot 27 februari 2036;
- Begane grond: glad gestuukte wanden en plafonds, overige verdiepingen netjes afgewerkte wanden;
- De begane grond is voorzien van een handbediend zonnescherm aan de achterzijde en markiezen aan de voorzijde;
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van handbediende rolluiken in de drie slaapkamers;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.
