Beschrijving
Ruime bovenwoning op de 1e en 2e verdieping met heerlijk balkon op het westen en centraal gelegen in een rustige straat in Rotterdam-IJsselmonde.
De entree met eigen voordeur bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot de woning. De 1e verdieping biedt onder meer plaats aan een royale woonkamer met veel lichtinval, groot terras aan de achterzijde en tevens een balkon aan de voorzijde, slaapkamer/kantoor, nette keuken met eenvoudig keukenblok en een toilet. De 2e verdieping is voorzien van 2 grote slaapkamers met dakkapel, badkamer en een praktische bergruimte. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de eigen berging.
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (2020) en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een grote dakkapel.
De ligging is zeer centraal. Zo bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelweg. Ook de opstapplaatsen voor de tram en bus zijn aanwezig in de wijk.
Indeling
Indeling:
Hal/entree:
Via de hal/entree met eigen voordeur op de begane grond is er toegang tot de woning. Via de trap bereik je de overloop op de 1e verdieping.
Indeling op de 1e verdieping
Overloop:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en het toilet. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de trapopgang is er toegang naar de 2e verdieping.
Woonkamer:
De riante woonkamer is een heerlijke ruimte met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een vaste kast en sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang naar zowel het balkon aan de voorzijde als het terras aan de achterzijde. In 2025 is aan de achterzijde een nieuwe kunststof pui met HR++ glas geplaatst.
Balkons:
Het balkon aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op de groene omgeving. Het terras aan de achterzijde is gelegen op het westen en is een heerlijke ruimte om te relaxen!
Keuken:
De luxe keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt plaats aan een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van kunststof aanrechtblad met betegelde achterwand en inductiekookplaat. De keuken is tevens voorzien van een praktische vaste kast en een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Deze kamer is uitstekend geschikt als kantoor of hobbykamer.
Indeling op de 2e verdieping
Overloop:
De overloop op de 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang naar de verschillende vertrekken.
Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt plaats aan een grote dakkapel.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en vernieuwde dakkapel (2021).
Badkamer:
De badkamer aan de achterzijde is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een doucheruimte, wastafel, 2e toilet, aansluiting voor de wasmachine en een kunststof dakraam (2021).
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2020) en beschikt over de nodige bergruimte. Hier staat thans ook de wasmachine opgesteld.
Berging:
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de eigen berging (2,00 x 2,00).
Overige:
In 2025 is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een nieuwe kunststof pui met HR++ glas. De 2e verdieping is in 2021/2023 voorzien van HR++ glas;
Voorzien van 2 dakkapellen (dakkapel voorzijde vernieuwd in 2021);
HR CV-combiketel (Intergas, 2020);
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage per maand is € 100,00 euro;
Aanvaarding: In overleg (kan snel)
