Beschrijving
Direct te betrekken, instapklaar 3-kamer appartement met lift en een spectaculair uitzicht op de Maas, de Willembrug en het centrum van Rotterdam, gelegen op de 3e verdieping met balkon op het populaire Noordereiland. Bij dit appartement is een eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop voor €25.000 k.k.
Deze woning heeft onder meer een ruime woonkamer met het geweldige uitzicht op de Maas en de Willemsbrug, een luxe keuken (2019), balkon, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, separaat toilet en 2 ruime slaapkamers met schitterend uitzicht. Het geheel is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en gespoten plafonds.
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Er is centrale verwarming middels een HR CV-Combiketel Remeha (2019). Bij de woning hoort een berging, die in de onderbouw van het appartementencomplex is gelegen.
De woning is gelegen op het populaire Noordereiland, op loopafstand van het centrum en NS station Blaak, tevens is de bushalte op loopafstand.
Indeling
Entree appartementencomplex:
De entree bevindt zich aan een fraai aangelegde binnentuin. Via een gesloten portiek voorzien van een videofooninstallatie, aan de voorzijde van het appartementencomplex, bereikt u middels een lift of de trap, de entree van de woning op de derde verdieping.
Entree:
De ruime entree is voorzien van een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (deze is net buiten het appartement gelegen) en biedt toegang tot alle vertrekken.
Toilet:
Het toilet is wit betegeld en voorzien van een toilet en fontein.
Wasruimte / binnenberging:
De woning is voorzien van een ruime wasruimte (2,12 x 1,81) met betegelde vloer, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Tevens biedt de ruimte plaats aan de HR CV-combiketel Remeha (2019) en de warmte-terug-win unit.
Woonkamer:
Vanuit de entree komt u in de moderne woonkamer met open keuken (6,42 x 6,25), waar u kunt genieten van het fenomenale en levendige uitzicht op de Maas met veel scheepvaartverkeer, de Willemsbrug en skyline van Rotterdam. De woonkamer is voorzien van maar liefst drie Franse balkons met openslaande deuren, fraai afgewerkte wanden en een moderne laminaatvloer.
Keuken:
De open keuken is vernieuwd in 2019 en is uitgevoerd in witte kleurstelling met antraciet aanrechtblad, in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.
Balkon:
Het balkon (5,36 x 0,65) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de beiden slaapkamers en biedt een schitterend uitzicht op de Maas, Willemsbrug en de skyline van Rotterdam..
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,92 x 3,83), gelegen aan de achterzijde van het appartement met schitterend uitzicht op het scheepvaartverkeer, de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Deze slaapkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 2 (3,92 x 2,35), gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex met schitterend uitzicht op het scheepvaartverkeer, de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer:
De badkamer (2,50 x 2,06) is wit betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig.
Berging:
Bij de woning hoort een berging (2.25 x 1,52), die zich bevindt in de onderbouw van het appartementencomplex, ideaal voor de fiets. De berging heeft een hoogte van 2,74 m.
Garage:
In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex bevindt zich een parkeerplaats (nummer 46), welke separaat bij deze woning te koop wordt aangeboden voor € 25.000 k.k.
Overige:
- Verwarming middels de HR CV-combiketel Remeha (2019);
- De woning is voorzien van betonnen constructievloeren;
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging Van Eigenaren en heeft een gezonde
financiële positie. De bijdrage per maand is € 181,16;
- Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wanden en gespoten plafonds;
- De woning is voorzien van recent gemoderniseerde keuken (2019);
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 25.000 k.k.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 13 augustus 2050;
- Aanvaarding: in overleg en op korte termijn mogelijk.
