Beschrijving
Deze moderne, energiezuinige woning uit 2021 combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één prachtig geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over 8 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++.
De royale woonkamer met schuifpui naar het terras, de zeer luxe keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en de multifunctionele tweede verdieping met tweede keuken maken dit huis tot een ideale gezinswoning.
De verzorgde voortuin en het fraai aangelegde terras aan de achterzijde bieden volop ruimte om buiten te genieten. In de gemeenschappelijke tuin is een privé buitenberging gelegen. Dankzij de uitstekende isolatie en per kamer regelbare thermostaten woon je hier met maximaal comfort én minimale energiekosten.
Kortom: instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd – helemaal klaar voor de toekomst!
De woning met berging is gelegen op 98 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 123 m². Daarnaast 1/11e deel eigenaar van de gemeenschappelijke tuin van 345 m². De ligging is ideaal op loopafstand van het NS-station Zwijndrecht en winkelcentrum De Passage, nabij winkelcentrum Walburg en gunstig nabij scholen, sportgelegenheden, de waterbus en A16 met directe verbinding naar Rotterdam en Breda.
Indeling
Voortuin:
De voortuin vormt een stijlvolle entree van de woning en is met zorg aangelegd. Met een diepte van circa 4,5 meter en een zuidelijke ligging geniet je hier van de zon van vroeg in de ochtend tot laat in de middag. De tuin is voorzien van verzorgde plantenborders aan beide zijden, wat zorgt voor een groen en sfeervol aanzicht. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten met een kop koffie.
Begane grond:
Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, terwijl de strak gestuukte wanden met Renovlies zorgen voor een moderne, rustige basis.
Entree:
De ruime entree verwelkomt je met een vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de woonkamer, en een moderne meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Toilet:
Het separate toilet is fris en modern uitgevoerd, wit betegeld, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie – stijlvol en praktisch.
Woonkamer:
De woonkamer ademt licht, luxe en comfort. Dankzij de hardhouten schuifpui met spiegelglas geniet je van veel daglicht, mét behoud van privacy. De ruimte is royaal opgezet en voorzien van een handige trapkast met dubbele berging en het verdeelblok van de vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.
Keuken:
De open keuken is een absolute blikvanger. De zwarte houtlook hoekopstelling met composiet werkblad straalt klasse uit en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en mechanische ventilatie. Een droom voor iedere kookliefhebber.
Terras achterzijde:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verzorgd terras op het noorden, direct grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de ligging geniet je hier van een prettige schaduwplek op warme dagen, terwijl de plantenborder zorgt voor een groen en verzorgd geheel. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, met uitzicht op het gezamenlijke groen – het perfecte verlengstuk van de woonkamer.
Gemeenschappelijke binnentuin:
De gemeenschappelijke binnentuin (1/11e eigendom van 345 m²) wordt door Stichting De Toorts onderhouden en geeft een fijne plek om zorgeloos te spelen of voor een korte wandeling. De bijdrage voor het onderhoud van deze ruimte is € 14,50 per maand.
In de gemeenschappelijke binnentuin is een cluster aan privébergingen geplaatst met een eigen privé berging van (2,84 x 1,93), voorzien van elektra en verlichting.
Overloop:
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, tapijt en gladde wanden met Renovlies. Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. Via de trap bereik je de 2e verdieping.
Eerste verdieping:
Slaapkamers:
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hor en 3-standenverlichting.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde eveneens met hor, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, praktisch en sfeervol, ook voorzien van 3-standenverlichting.
Badkamer:
De volledig betegelde badkamer straalt pure wellness uit. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel met designspiegel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een opengaand raam.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open ruimte met hoge nok, voorzien van veel bergruimte onder het dakbeschot. Dankzij de twee grote dakvensters is het een lichte, veelzijdige verdieping – perfect als vierde slaapkamer, kantoor of studio.
Hier bevinden zich ook de technische voorzieningen: de Aquarea Panasonic warmtepomp (2021), een 198-liter OSO Hotwater-boiler, extra boiler voor de vloerverwarming, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen.
Daarnaast is er een tweede keuken (ter overname) met een recht keukenblok in lichte kleurstelling, hardstenen werkblad, twee koelkasten, grote oven, RVS spoelbak, close-in-boiler, veel kastruimte en mechanische ventilatie — ideaal voor hobbykoks of als zelfstandige woonunit.
Overige:
- Uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Rookmelders op de verdiepingen;
- Volledig geïsoleerd met ankerloze spouwmuren – optimale geluidsisolatie;
- 8 zonnepanelen (zuidzijde, eigendom);
- Energielabel A+++, geldig tot 15 december 2032;
- Hardhouten kozijnen en HR++ glas;
- Warmte en koeling via lucht/water warmtepomp (2021);
- Warm water via boiler 198 liter (2021);
- Vloerverwarming met per kamer regelbare thermostaat op de begane grond en eerste verdieping;
- Oplevering in overleg - voorkeur eind mei 2026.
