Beschrijving
Heerlijk ruime eengezinswoning op een toplocatie in de wijk Westkeetshaven en nabij de rivier de Oude Maas.
Deze ruime eengezinswoning met bouwjaar 2002 beschikt op de begane grond onder meer over een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren aan de voorzijde en een heerlijke tuin met berging. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 grote slaapkamers en de badkamer.
De ligging is uitstekend, in een sfeervol autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid direct om de hoek, terwijl je, als je de straat uitloopt zo bij de rivier bent. Kortom; en prachtige plek om zowel te wonen als te recreëren. Er is een boulevard waar gewandeld kan worden en er is volop horeca aanwezig met gezellige terrassen. In de directe omgeving vind je de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam. Ook uitvalswegen naar de A16 richting Rotterdam/Breda en A15 richting Gorinchem/Europoort zijn binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De voortuin met ligging op het noordwesten is in 2019 vernieuwd en is voorzien van sierbestrating en een bloemborder met geïntegreerd bankje.
Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Een handige trapkast biedt plaats aan de aansluiting voor de wasmachine. De hal is afgewerkt met gespoten wanden en plafond. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.
Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een staand closet, fontein en mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De ruime en lichte tuingerichte woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en gespoten plafonds en biedt plaats aan een sfeervolle bio ethanol haard. Via openslaande deuren heeft u direct toegang naar de achtertuin.
Keuken:
De ruime open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en oven. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Via openslaande deuren heeft u direct toegang naar de voortuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste kast biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2020) en mechanische ventilatie box.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer en dakraam.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en grote vaste schuifwandenkast.
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en badkamermeubel.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2019 vernieuwd. De tuin is voorzien van houten schuttingen, sierbestrating, buitenkraan en een achteruitgang. De tuin biedt daarnaast plaats aan de berging.
Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (3,80 x 2,10) welke is voorzien van elektra.
Overige:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2020);
Betonnen constructievloeren;
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Energielabel A;
Aanvaarding: in overleg (augustus 2024).
